Casa · 105m² · 1 quarto · 2 vagas
venda
R$ 827.000
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Rua Barão de Ataliba 55 55, Cambuí, Campinas
Casa à venda no CAMBUÍ em Campinas/SP
Casa à Venda no Cambuí – Oportunidade Rara para Projetos Exclusivos em Endereço Nobre
Em um dos pontos mais valorizados de Campinas, no coração do Cambuí, apresento um imóvel que deve ser analisado com visão estratégica e olhar de investidor.
Não se trata apenas de uma casa. Trata-se de um lote com altíssimo potencial construtivo em uma região onde a escassez de terrenos disponíveis eleva a liquidez e sustenta a valorização.
Dados do imóvel:
Dimensões do terreno: 8,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade
Área total do terreno: 240 m²
Área total construída: 104,55 m²
Ano de construção: 1930, conforme demonstrativo de lançamento da Prefeitura Municipal
A edificação, com mais de 90 anos, encontra-se em estado de obsolescência física e funcional severa. Atualmente desabitada e sem manutenção regular, demanda reforma integral ou, sob análise técnico-econômica, demolição total para pleno aproveitamento do potencial do terreno.
É justamente aqui que reside o diferencial.
Terrenos com 8 metros de testada no Cambuí são raros. Extremamente disputados por investidores, profissionais liberais e empresas que buscam endereço estratégico para sede própria, clínica, escritório boutique ou residência contemporânea de alto padrão.
O lote, embora compacto frente aos padrões históricos do bairro, apresenta liquidez diferenciada para projetos autorais e de pequeno porte. O zoneamento local permite usos mistos, ampliando as possibilidades e potencializando o valor do metro quadrado.
No cenário atual do Cambuí, imóveis com “casa para demolir” são precificados essencialmente pelo valor do solo, com ajuste técnico referente ao custo de demolição e remoção. A verdadeira oportunidade está na capacidade de transformar este endereço em um ativo moderno, alinhado às demandas contemporâneas.
Imagine uma residência minimalista com fachada imponente.
Um escritório de arquitetura, advocacia ou consultório médico com identidade exclusiva.
Um projeto enxuto, elegante e altamente valorizado pela localização.
Se você busca um investimento com forte componente de escassez, versatilidade de uso e posicionamento premium, esta é uma aquisição que merece análise imediata.
Estou à disposição para fornecer estudo de viabilidade, informações de zoneamento e agendar visita ao local.
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Não se trata apenas de uma casa. Trata-se de um lote com altíssimo potencial construtivo em uma região onde a escassez de terrenos disponíveis eleva a liquidez e sustenta a valorização.
Dados do imóvel:
Dimensões do terreno: 8,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade
Área total do terreno: 240 m²
Área total construída: 104,55 m²
Ano de construção: 1930, conforme demonstrativo de lançamento da Prefeitura Municipal
A edificação, com mais de 90 anos, encontra-se em estado de obsolescência física e funcional severa. Atualmente desabitada e sem manutenção regular, demanda reforma integral ou, sob análise técnico-econômica, demolição total para pleno aproveitamento do potencial do terreno.
É justamente aqui que reside o diferencial.
Terrenos com 8 metros de testada no Cambuí são raros. Extremamente disputados por investidores, profissionais liberais e empresas que buscam endereço estratégico para sede própria, clínica, escritório boutique ou residência contemporânea de alto padrão.
O lote, embora compacto frente aos padrões históricos do bairro, apresenta liquidez diferenciada para projetos autorais e de pequeno porte. O zoneamento local permite usos mistos, ampliando as possibilidades e potencializando o valor do metro quadrado.
No cenário atual do Cambuí, imóveis com “casa para demolir” são precificados essencialmente pelo valor do solo, com ajuste técnico referente ao custo de demolição e remoção. A verdadeira oportunidade está na capacidade de transformar este endereço em um ativo moderno, alinhado às demandas contemporâneas.
Imagine uma residência minimalista com fachada imponente.
Um escritório de arquitetura, advocacia ou consultório médico com identidade exclusiva.
Um projeto enxuto, elegante e altamente valorizado pela localização.
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Estou à disposição para fornecer estudo de viabilidade, informações de zoneamento e agendar visita ao local.
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