Casa · 170m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 520.000
IPTU R$ 2.200
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Casa à venda no bairro Laranjal em Pelotas/RS
Oportunidade de Investimento e Moradia no Laranjal, Pelotas
Esta residência, localizada no bairro Laranjal, apresenta-se como uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas. Com um valor de mercado altamente competitivo de R$ 520.000,00, o imóvel destaca-se pela metragem generosa e pela infraestrutura de lazer completa.
Configuração e Espaço Privativo
A propriedade está inserida em um terreno de 300,00 m², com uma área construída de 169,85 m² bem distribuída. A planta privilegia a integração e o conforto, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, e um total de três banheiros. A área social é composta por uma sala de estar ampla e cozinha em conceito americano, otimizando a circulação e a iluminação natural dos ambientes.
Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O imóvel foi projetado para oferecer máxima funcionalidade e bem-estar. A área externa dispõe de um jardim e piscina, complementados por um espaço gourmet equipado com churrasqueira. A residência conta ainda com área de serviço independente e garagem com capacidade para dois veículos, atendendo plenamente às demandas de uma família moderna.
Localização Estratégica e Potencial de Mercado
Situada em um ponto logístico privilegiado no Laranjal, a casa oferece proximidade imediata a uma ampla rede de serviços e comércio. A localização na Rua Farroupilha garante fácil acesso a supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e unidades de saúde. A região é atendida por escolas públicas e particulares, além de contar com transporte público eficiente.
A proximidade com as praias e a infraestrutura urbana consolidada do entorno reforçam o potencial de liquidez do imóvel, tornando-o uma escolha racional tanto para residência fixa quanto para ativos de locação ou revenda futura. Trata-se de uma oferta sólida para quem prioriza metragem, localização e atratividade financeira em um único ativo imobiliário.
Esta residência, localizada no bairro Laranjal, apresenta-se como uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas. Com um valor de mercado altamente competitivo de R$ 520.000,00, o imóvel destaca-se pela metragem generosa e pela infraestrutura de lazer completa.
Configuração e Espaço Privativo
A propriedade está inserida em um terreno de 300,00 m², com uma área construída de 169,85 m² bem distribuída. A planta privilegia a integração e o conforto, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, e um total de três banheiros. A área social é composta por uma sala de estar ampla e cozinha em conceito americano, otimizando a circulação e a iluminação natural dos ambientes.
Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O imóvel foi projetado para oferecer máxima funcionalidade e bem-estar. A área externa dispõe de um jardim e piscina, complementados por um espaço gourmet equipado com churrasqueira. A residência conta ainda com área de serviço independente e garagem com capacidade para dois veículos, atendendo plenamente às demandas de uma família moderna.
Localização Estratégica e Potencial de Mercado
Situada em um ponto logístico privilegiado no Laranjal, a casa oferece proximidade imediata a uma ampla rede de serviços e comércio. A localização na Rua Farroupilha garante fácil acesso a supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e unidades de saúde. A região é atendida por escolas públicas e particulares, além de contar com transporte público eficiente.
A proximidade com as praias e a infraestrutura urbana consolidada do entorno reforçam o potencial de liquidez do imóvel, tornando-o uma escolha racional tanto para residência fixa quanto para ativos de locação ou revenda futura. Trata-se de uma oferta sólida para quem prioriza metragem, localização e atratividade financeira em um único ativo imobiliário.
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