Casa · 310m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 2.050.000
IPTU R$ 2.602
do Beija-Flor, 1, Lagoa da Conceição, Florianópolis
Casa a Venda Lagoa da Conceição Florianópolis Oportunidade
Casa à venda no prestigiado loteamento Village I, na Lagoa da Conceição, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Florianópolis, cercada por natureza, tranquilidade e imóveis de alto padrão.
Construída em madeira de lei no estilo chalé, a propriedade possui aproximadamente 310m² de área construída em um terreno totalmente regularizado com escritura pública de 525,14m², medindo aproximadamente 14 metros de frente por 37,51 metros de profundidade.
O imóvel possui arquitetura diferenciada, ambientes amplos, excelente integração com áreas externas e uma configuração extremamente versátil, atualmente dividida em duas unidades independentes, permitindo diferentes possibilidades de uso:
moradia multifamiliar
residência + geração de renda
locação anual
aluguel de temporada
Airbnb
reversão para casa única de alto padrão
A primeira unidade conta com:
ampla sala de estar
cozinha integrada
sala de jantar
escritório com banheiro
suíte com closet
área gourmet externa
lavanderia
garagem para até 2 veículos
A segunda unidade possui estilo mezanino com pé direito elevado, trazendo amplitude, iluminação natural e forte apelo arquitetônico:
ampla sala de estar
lavabo
cozinha integrada
segundo pavimento com suíte master de aproximadamente 65m²
varanda frontal ampla
vagas adicionais de estacionamento
A configuração atual favorece geração de renda passiva imediata, permitindo ocupação parcial da residência enquanto uma das unidades é destinada à locação.
O imóvel já possui forte operação no mercado de temporada, com histórico consistente de locações e excelente procura devido à localização privilegiada na Lagoa da Conceição.
Outro diferencial importante é a possibilidade de reversão simples da planta para transformar novamente toda a estrutura em uma residência unificada de alto padrão.
Características adicionais:
construção em madeira de lei
dois pavimentos
estilo chalé
amplas varandas
edículas externas
excelente incidência solar
ambientes ventilados
integração com natureza
lote amplo e arborizado
Localização estratégica no Village I:
região extremamente valorizada
ruas residenciais tranquilas
próximo ao centrinho da Lagoa
acesso facilitado às praias do leste da ilha
próximo a gastronomia, comércio, escolas e serviços
fácil deslocamento para Joaquina, Mole e Barra da Lagoa
Valor de venda: R$ 2.050.000,00
Condição de entrega:
permanecem todos os móveis planejados/embutidos
serão retirados eletrodomésticos e mobílias soltas
Condições importantes:
terreno com escritura pública totalmente regularizada
imóvel não possui habite-se
financiamento bancário pode ser limitado devido à configuração construtiva atual
Proprietário avalia:
permuta em imóvel de até R$ 1.000.000,00
restante em pagamento financeiro
Não há interesse em permuta por construção de geminados no lote.
Imóvel ideal para quem busca uma propriedade diferenciada na Lagoa da Conceição, com forte potencial de valorização, excelente vocação para renda e múltiplas possibilidades de uso em uma das localizações mais exclusivas de Florianópolis.
Construída em madeira de lei no estilo chalé, a propriedade possui aproximadamente 310m² de área construída em um terreno totalmente regularizado com escritura pública de 525,14m², medindo aproximadamente 14 metros de frente por 37,51 metros de profundidade.
O imóvel possui arquitetura diferenciada, ambientes amplos, excelente integração com áreas externas e uma configuração extremamente versátil, atualmente dividida em duas unidades independentes, permitindo diferentes possibilidades de uso:
moradia multifamiliar
residência + geração de renda
locação anual
aluguel de temporada
Airbnb
reversão para casa única de alto padrão
A primeira unidade conta com:
ampla sala de estar
cozinha integrada
sala de jantar
escritório com banheiro
suíte com closet
área gourmet externa
lavanderia
garagem para até 2 veículos
A segunda unidade possui estilo mezanino com pé direito elevado, trazendo amplitude, iluminação natural e forte apelo arquitetônico:
ampla sala de estar
lavabo
cozinha integrada
segundo pavimento com suíte master de aproximadamente 65m²
varanda frontal ampla
vagas adicionais de estacionamento
A configuração atual favorece geração de renda passiva imediata, permitindo ocupação parcial da residência enquanto uma das unidades é destinada à locação.
O imóvel já possui forte operação no mercado de temporada, com histórico consistente de locações e excelente procura devido à localização privilegiada na Lagoa da Conceição.
Outro diferencial importante é a possibilidade de reversão simples da planta para transformar novamente toda a estrutura em uma residência unificada de alto padrão.
Características adicionais:
construção em madeira de lei
dois pavimentos
estilo chalé
amplas varandas
edículas externas
excelente incidência solar
ambientes ventilados
integração com natureza
lote amplo e arborizado
Localização estratégica no Village I:
região extremamente valorizada
ruas residenciais tranquilas
próximo ao centrinho da Lagoa
acesso facilitado às praias do leste da ilha
próximo a gastronomia, comércio, escolas e serviços
fácil deslocamento para Joaquina, Mole e Barra da Lagoa
Valor de venda: R$ 2.050.000,00
Condição de entrega:
permanecem todos os móveis planejados/embutidos
serão retirados eletrodomésticos e mobílias soltas
Condições importantes:
terreno com escritura pública totalmente regularizada
imóvel não possui habite-se
financiamento bancário pode ser limitado devido à configuração construtiva atual
Proprietário avalia:
permuta em imóvel de até R$ 1.000.000,00
restante em pagamento financeiro
Não há interesse em permuta por construção de geminados no lote.
Imóvel ideal para quem busca uma propriedade diferenciada na Lagoa da Conceição, com forte potencial de valorização, excelente vocação para renda e múltiplas possibilidades de uso em uma das localizações mais exclusivas de Florianópolis.
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