Casa · 160m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 715.000
IPTU R$ 160
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Travessa Paulo Leni, 02, Freguesia do Ó, São Paulo
Casa a venda Freguesia do Ó de 160m² com 3 quartos suíte com banheira e closet 2 vagas de garagem
SOBRADO À VENDA NA FREGUESIA DO Ó – 160 m² | 3 DORMITÓRIOS | SUÍTE COM CLOSET E TERRAÇO | 2 VAGAS
**Quer morar em uma casa espaçosa, com área gourmet, suíte completa e ainda estar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo?**
Este sobrado na **Freguesia do Ó** reúne exatamente aquilo que muitas famílias procuram e dificilmente encontram em apartamentos: **espaço, privacidade, conforto e liberdade para receber amigos e familiares.**
São aproximadamente **160 m²**, com uma planta muito bem distribuída, pensada para quem não abre mão de ambientes amplos e de uma casa realmente confortável.
**Destaques do imóvel:**
* ️ **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**
* Suíte principal com **closet**
* **Terraço privativo na suíte**
* **3 banheiros**
* **2 vagas de garagem**
* **Espaço gourmet com churrasqueira**
* ️ Ambientes espaçosos e bem distribuídos
* Excelente opção para famílias que desejam trocar o apartamento por uma casa maior
* Aproximadamente **160 m² de área**
Imagine terminar o dia entrando na sua suíte, tendo um **closet para manter tudo organizado** e ainda poder abrir a porta e aproveitar seu próprio terraço.
Nos finais de semana, o espaço gourmet se transforma no ponto de encontro da família: churrasqueira acesa, amigos reunidos e liberdade para aproveitar sua própria casa sem depender do salão de festas ou da área comum de um condomínio.
### MORAR NA FREGUESIA DO Ó É TER TUDO POR PERTO
A Freguesia do Ó é um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo e conta com uma infraestrutura comercial extremamente consolidada. A **Avenida Itaberaba** é um dos principais corredores comerciais da região, acompanhada por eixos importantes como **Avenida João Paulo I, Avenida Nossa Senhora do Ó, Avenida General Edgar Facó e Avenida Inajar de Souza**, onde se concentram mercados, farmácias, bancos, academias, escolas, clínicas, restaurantes e diversos serviços. ([QuintoAndar][1])
Para as compras do cotidiano, a região conta com estabelecimentos conhecidos como Supermercado da Freguesia - Loja 1, Sonda Supermercados - Itaberaba, Roldão Atacadista Freguesia do Ó e Assaí Atacadista Freguesia do Ó. Isso significa praticidade para resolver boa parte da rotina sem precisar atravessar a cidade.
Outro ponto marcante é o **Largo da Matriz**, um dos símbolos da Freguesia do Ó, cercado por restaurantes, comércio e serviços e que preserva aquela característica de bairro tradicional, ao mesmo tempo em que a região recebe novos investimentos e melhorias de infraestrutura. ([Tarjab][2])
### AGORA A FREGUESIA DO Ó TEM METRÔ
E este é um ponto importantíssimo para quem pensa também em **mobilidade e potencial de valorização imobiliária**.
A **Estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja** já entrou em **operação assistida em 2026**. Em agosto, o Governo de São Paulo informava funcionamento de segunda a sexta-feira, das 10h às 15h, juntamente com as estações João Paulo I, Santa Marina, Água Branca, Sesc-Pompeia e Perdizes, com expansão gradual da operação conforme o cronograma. ([Parcerias em Investimentos][3])
Quando totalmente concluída, a Linha 6-Laranja terá cerca de **15 km e 15 estações**, ligando a região da Brasilândia ao centro de São Paulo e criando conexões com outras linhas da rede metroferroviária. A expectativa oficial é atender aproximadamente **630 mil passageiros por dia**. ([Prefeitura de São Paulo][4])
Para quem compra um imóvel hoje na Freguesia do Ó, isso representa uma mudança significativa na mobilidade do bairro e reforça sua integração com regiões como **Perdizes, Água Branca, Pompeia e o centro de São Paulo**.
### COMÉRCIO, ESCOLAS E SAÚDE PARA A FAMÍLIA
Além do comércio consolidado, a Freguesia do Ó possui escolas públicas e particulares, clínicas, laboratórios e unidades de saúde. A rede municipal inclui serviços na própria região, enquanto o **Hospital Geral de Vila Penteado** é uma das referências hospitalares do entorno da Zona Norte. ([Prefeitura de São Paulo][5])
Ou seja: é uma localização interessante para quem deseja morar perto de **escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, academias e transporte público**, sem abrir mão do perfil residencial tradicional da Freguesia do Ó.
### ️ UMA CASA PARA QUEM QUER VIVER MELHOR
Este sobrado não vende apenas **160 m²**.
Ele oferece a possibilidade de você ter:
**mais espaço para seus filhos,
mais privacidade para sua família,
um espaço gourmet para receber quem você gosta,
uma suíte com closet e terraço para chamar de sua
e duas vagas de garagem para trazer mais comodidade ao dia a dia.**
E tudo isso em uma região que vive um novo momento com a chegada da **Linha 6-Laranja do Metrô**.
**Casa com 3 dormitórios, suíte, closet, terraço, espaço gourmet, 2 vagas e 160 m² na Freguesia do Ó não é um imóvel para apenas olhar pelas fotos. É uma casa para visitar e sentir o espaço pessoalmente.**
**Entre em contato comigo e agende sua visita.**
**Isaque Brito**
**Corretor de Imóveis**
**CRECI 115.193**
#FreguesiaDoÓ #SobradoFreguesiaDoÓ #CasaNaFreguesiaDoÓ #ImóveisZonaNorte #CasaAVendaSP #Linha6Laranja #EstaçãoFreguesiaDoÓ #SobradoAVenda #ImóveisSãoPaulo
"Freguesia do Ó, São Paulo/SP - Como é morar no bairro? - "Freguesia do Ó, SP: guia completo da região "Linha 6-Laranja inaugura nova fase para a Brasilândia e aproxima a Zona Norte do centro de São Paulo - Prefeitura de São Paulo - Prefeitura"
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**Quer morar em uma casa espaçosa, com área gourmet, suíte completa e ainda estar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo?**
Este sobrado na **Freguesia do Ó** reúne exatamente aquilo que muitas famílias procuram e dificilmente encontram em apartamentos: **espaço, privacidade, conforto e liberdade para receber amigos e familiares.**
São aproximadamente **160 m²**, com uma planta muito bem distribuída, pensada para quem não abre mão de ambientes amplos e de uma casa realmente confortável.
**Destaques do imóvel:**
* ️ **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**
* Suíte principal com **closet**
* **Terraço privativo na suíte**
* **3 banheiros**
* **2 vagas de garagem**
* **Espaço gourmet com churrasqueira**
* ️ Ambientes espaçosos e bem distribuídos
* Excelente opção para famílias que desejam trocar o apartamento por uma casa maior
* Aproximadamente **160 m² de área**
Imagine terminar o dia entrando na sua suíte, tendo um **closet para manter tudo organizado** e ainda poder abrir a porta e aproveitar seu próprio terraço.
Nos finais de semana, o espaço gourmet se transforma no ponto de encontro da família: churrasqueira acesa, amigos reunidos e liberdade para aproveitar sua própria casa sem depender do salão de festas ou da área comum de um condomínio.
### MORAR NA FREGUESIA DO Ó É TER TUDO POR PERTO
A Freguesia do Ó é um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo e conta com uma infraestrutura comercial extremamente consolidada. A **Avenida Itaberaba** é um dos principais corredores comerciais da região, acompanhada por eixos importantes como **Avenida João Paulo I, Avenida Nossa Senhora do Ó, Avenida General Edgar Facó e Avenida Inajar de Souza**, onde se concentram mercados, farmácias, bancos, academias, escolas, clínicas, restaurantes e diversos serviços. ([QuintoAndar][1])
Para as compras do cotidiano, a região conta com estabelecimentos conhecidos como Supermercado da Freguesia - Loja 1, Sonda Supermercados - Itaberaba, Roldão Atacadista Freguesia do Ó e Assaí Atacadista Freguesia do Ó. Isso significa praticidade para resolver boa parte da rotina sem precisar atravessar a cidade.
Outro ponto marcante é o **Largo da Matriz**, um dos símbolos da Freguesia do Ó, cercado por restaurantes, comércio e serviços e que preserva aquela característica de bairro tradicional, ao mesmo tempo em que a região recebe novos investimentos e melhorias de infraestrutura. ([Tarjab][2])
### AGORA A FREGUESIA DO Ó TEM METRÔ
E este é um ponto importantíssimo para quem pensa também em **mobilidade e potencial de valorização imobiliária**.
A **Estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja** já entrou em **operação assistida em 2026**. Em agosto, o Governo de São Paulo informava funcionamento de segunda a sexta-feira, das 10h às 15h, juntamente com as estações João Paulo I, Santa Marina, Água Branca, Sesc-Pompeia e Perdizes, com expansão gradual da operação conforme o cronograma. ([Parcerias em Investimentos][3])
Quando totalmente concluída, a Linha 6-Laranja terá cerca de **15 km e 15 estações**, ligando a região da Brasilândia ao centro de São Paulo e criando conexões com outras linhas da rede metroferroviária. A expectativa oficial é atender aproximadamente **630 mil passageiros por dia**. ([Prefeitura de São Paulo][4])
Para quem compra um imóvel hoje na Freguesia do Ó, isso representa uma mudança significativa na mobilidade do bairro e reforça sua integração com regiões como **Perdizes, Água Branca, Pompeia e o centro de São Paulo**.
### COMÉRCIO, ESCOLAS E SAÚDE PARA A FAMÍLIA
Além do comércio consolidado, a Freguesia do Ó possui escolas públicas e particulares, clínicas, laboratórios e unidades de saúde. A rede municipal inclui serviços na própria região, enquanto o **Hospital Geral de Vila Penteado** é uma das referências hospitalares do entorno da Zona Norte. ([Prefeitura de São Paulo][5])
Ou seja: é uma localização interessante para quem deseja morar perto de **escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, academias e transporte público**, sem abrir mão do perfil residencial tradicional da Freguesia do Ó.
### ️ UMA CASA PARA QUEM QUER VIVER MELHOR
Este sobrado não vende apenas **160 m²**.
Ele oferece a possibilidade de você ter:
**mais espaço para seus filhos,
mais privacidade para sua família,
um espaço gourmet para receber quem você gosta,
uma suíte com closet e terraço para chamar de sua
e duas vagas de garagem para trazer mais comodidade ao dia a dia.**
E tudo isso em uma região que vive um novo momento com a chegada da **Linha 6-Laranja do Metrô**.
**Casa com 3 dormitórios, suíte, closet, terraço, espaço gourmet, 2 vagas e 160 m² na Freguesia do Ó não é um imóvel para apenas olhar pelas fotos. É uma casa para visitar e sentir o espaço pessoalmente.**
**Entre em contato comigo e agende sua visita.**
**Isaque Brito**
**Corretor de Imóveis**
**CRECI 115.193**
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"Freguesia do Ó, São Paulo/SP - Como é morar no bairro? - "Freguesia do Ó, SP: guia completo da região "Linha 6-Laranja inaugura nova fase para a Brasilândia e aproxima a Zona Norte do centro de São Paulo - Prefeitura de São Paulo - Prefeitura"
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