Casa à venda - em Xaxim

**HERUS IMÓVEIS vende:** Imagine ter duas residências no mesmo terreno, com espaço para toda a família, privacidade e ainda a possibilidade de gerar uma renda extra com locação! Esta é uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade, conforto e potencial de investimento em uma das regiões tradicionais de Curitiba.

Localizado na Rua Barão de Santo Ângelo, no bairro Xaxim, este imóvel conta com um terreno de **313,50 m²**, medindo 11 metros de frente por 28,50 metros de lateral, e aproximadamente **173 m² de área construída**, distribuídos em duas casas independentes.

**CASA PRINCIPAL - 123 m²**

Uma residência espaçosa, com ambientes que proporcionam conforto e praticidade para toda a família:
- 03 dormitórios;
- 02 banheiros;
- 02 salas amplas;
- Cozinha;
- Lavanderia;
- Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização;
- Vaga de garagem.

**CASA DOS FUNDOS - 50 m²**

Uma segunda residência, perfeita para acomodar familiares, receber visitas ou até mesmo gerar renda adicional:
- 02 dormitórios;
- Banheiro social;
- Sala e cozinha conjugadas.

**UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES!**

Além de oferecer espaço para famílias que precisam de duas moradias independentes, o imóvel representa uma excelente alternativa para quem deseja investir em patrimônio e aproveitar o potencial de locação de uma das residências.

**DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO**

A casa principal possui documentação regular e está devidamente averbada, possibilitando financiamento bancário. A casa dos fundos não está averbada.

**LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA**

Situado no bairro Xaxim, o imóvel está em uma região com ótima infraestrutura, próximo a supermercados, farmácias, padarias, comércios variados, serviços essenciais e ponto de ônibus nas proximidades, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia.

**Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com duas residências e múltiplas possibilidades de aproveitamento!**

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**HERUS IMÓVEIS - Realizando bons negócios, construindo novas histórias!**