Casa · 377m²
venda
R$ 3.899.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 13.647
Publicidade
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Rua Padre José de Anchieta, Santo Amaro, São Paulo
Casa à venda em São Paulo, no bairro Santo Amaro
Oportunidade imperdvel em Santo Amaro SP
Endereo: Rua Padre Jos de Anchieta, 835 Santo Amaro, Zona Sul de So Paulo
Preo : R$ 3.899.000,00
rea total construda: 377 m
Tipologia: Prdio de uso misto ideal para investimento ou uso prprio (residencial + comercial)
Detalhes do imvel
Estrutura:
5 apartamentos de 63 m cada, sendo 4 unidades com 2 dormitrios, sala, cozinha, rea de servio e 1 banheiro e 1 unidade com 1 dormitrio, sala e cozinha integradas (recm-reformado).
1 escritrio de 63 m (timo para home office, consultrio, etc.).
Trreo: 1 ponto comercial de esquina com 59 m e 1 ponto comercial lcom 73 m.
IPTU (anual): R$ 13.646,90
Sem condomnio.
Essa configurao torna o prdio extremamente verstil: oferece retorno de locao residencial + renda adicional com as lojas no trreo. timo para investidores ou para quem busca montar um negcio + moradia no mesmo local.
Localizao e Vantagens do Bairro:
A Rua Padre Jos de Anchieta est situada em Santo Amaro, um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Sul da capital.
Transporte e Mobilidade
A regio conta com acesso fcil ao metr (prximo estao Adolfo Pinheiro).
Alm disso, a proximidade de avenidas importantes e boa oferta de linhas de nibus facilita a mobilidade para diferentes regies da cidade.
Ideal para quem quer praticidade e agilidade no deslocamento dirio.
Comodidades e Infraestrutura de Bairro:
Nas redondezas h o Shopping Boavista convenincia para compras, lazer e servios.
Proximidade de escolas de qualidade, como o Colgio Anglo 21.
Prximo ao Mercado Municipal de Santo Amaro
Por que esse imvel uma excelente oportunidade:
Uso misto: combina residncias e comrcio, permitindo mltiplas fontes de renda.
Localizao estratgica: endereo em bairro bem servido, bem localizado, com transporte pblico e comrcio variado.
Flexibilidade de uso: ideal para investidor, famlia que quer morar em um dos apartamentos e alugar os demais, ou empreender usando o espao comercial.
Ausncia de condomnio: reduz custos fixos e facilita administrao.
Potencial de valorizao: Santo Amaro um bairro tradicional e valorizado na Zona Sul, com bom histrico imobilirio. COD: partner-real-estate#PDUUH_2-
Endereo: Rua Padre Jos de Anchieta, 835 Santo Amaro, Zona Sul de So Paulo
Preo : R$ 3.899.000,00
rea total construda: 377 m
Tipologia: Prdio de uso misto ideal para investimento ou uso prprio (residencial + comercial)
Detalhes do imvel
Estrutura:
5 apartamentos de 63 m cada, sendo 4 unidades com 2 dormitrios, sala, cozinha, rea de servio e 1 banheiro e 1 unidade com 1 dormitrio, sala e cozinha integradas (recm-reformado).
1 escritrio de 63 m (timo para home office, consultrio, etc.).
Trreo: 1 ponto comercial de esquina com 59 m e 1 ponto comercial lcom 73 m.
IPTU (anual): R$ 13.646,90
Sem condomnio.
Essa configurao torna o prdio extremamente verstil: oferece retorno de locao residencial + renda adicional com as lojas no trreo. timo para investidores ou para quem busca montar um negcio + moradia no mesmo local.
Localizao e Vantagens do Bairro:
A Rua Padre Jos de Anchieta est situada em Santo Amaro, um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Sul da capital.
Transporte e Mobilidade
A regio conta com acesso fcil ao metr (prximo estao Adolfo Pinheiro).
Alm disso, a proximidade de avenidas importantes e boa oferta de linhas de nibus facilita a mobilidade para diferentes regies da cidade.
Ideal para quem quer praticidade e agilidade no deslocamento dirio.
Comodidades e Infraestrutura de Bairro:
Nas redondezas h o Shopping Boavista convenincia para compras, lazer e servios.
Proximidade de escolas de qualidade, como o Colgio Anglo 21.
Prximo ao Mercado Municipal de Santo Amaro
Por que esse imvel uma excelente oportunidade:
Uso misto: combina residncias e comrcio, permitindo mltiplas fontes de renda.
Localizao estratgica: endereo em bairro bem servido, bem localizado, com transporte pblico e comrcio variado.
Flexibilidade de uso: ideal para investidor, famlia que quer morar em um dos apartamentos e alugar os demais, ou empreender usando o espao comercial.
Ausncia de condomnio: reduz custos fixos e facilita administrao.
Potencial de valorizao: Santo Amaro um bairro tradicional e valorizado na Zona Sul, com bom histrico imobilirio. COD: partner-real-estate#PDUUH_2-
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