Casa à venda - em Robalo

🏡🌅 EXCLUSIVA CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO MORADA DO RIO / ROBALO

Uma propriedade única para quem busca conforto, privacidade, contato com a natureza e acesso exclusivo ao Rio Vaza Barris.

📍 Condomínio Morada do Rio
💰 Valor de Venda: R$ 1.900.000,00
ℹ Aceita proposta
🏢 Condomínio: R$ 1.314,00
‼IPTU:R$513,90

📐 Terreno com 1.019 m²
🏠 Área construída distribuída em 3 edificações

CASA PRINCIPAL – 243 m²

🛏 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet mobiliado
💼 Um dos quartos atualmente utilizado como escritório
🛋 Ampla sala de estar e jantar
🍽 Cozinha mobiliada
📦 Despensa mobiliada
🚿 Banheiro social
🚻 Banheiro de serviço
🧺 Área de serviço coberta
🚗 Varanda e garagem em formato “L”
☀ Sistema de energia solar
🌿 Irrigação automatizada
📹 Sistema de câmeras de vigilância
💡 Parte da iluminação externa automatizada
🚪 Portão elétrico

EDÍCULA GOURMET – 105 m²

🛏 3 quartos, sendo 1 suíte
🛋 Sala de estar
🍽 Cozinha
🧺 Área de serviço
🌴 Varanda e pergolado
📦 Depósito com área coberta nos fundos

🍊 Área externa com diversas fruteiras já produzindo.

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DO CONDOMÍNIO MORADA DO RIO

🚤 Condomínio com marina e acesso direto ao Rio Vaza Barris

⚓ Pequena orla privativa com:
• Embarcador para lanchas, barcos e caiaques
• Dois píeres para embarque e desembarque
• Rampa para subida e descida de embarcações
• Espaço para guarda de caiaques

🌅 Belíssimo pôr do sol às margens do rio

🚤 Navegação rápida para diversos destinos turísticos:
• Croa do Goré (aproximadamente 15 minutos de barco)
• Ilha dos Namorados
• Ilha Mem de Sá
• Viral
• Orla do Pôr do Sol do Mosqueiro
• Povoado Areia Branca

ESTRUTURA DE LAZER COMPLETA

🏋 Academia climatizada
🎮 Salão de jogos
🎉 Salão de festas
🧖 Sauna
🍽 Restaurante climatizado com área externa
🛒 Minimercado de autoatendimento 24 horas
🧸 Brinquedoteca
🏀 Quadras esportivas
🎣 Diversos lagos para pesca esportiva
🌴 Quiosques à beira do rio

Uma propriedade diferenciada, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança, lazer náutico e contato permanente com a natureza em um dos condomínios mais exclusivos da região.