Casa à venda - em Higienópolis

Casa Comercial em Higienópolis com 700m² Terreno por R$ 4.800.000

No coração de Higienópolis, São Paulo/SP. área nobre!

A apenas 1 quadra da Avenida Angélica e 2 quadras da Avenida Paulista, região de altíssimo fluxo, com fácil acesso ao metrô, transportes, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura da região central.

Características do imóvel:

Terreno amplo com 700 m²

Área construída de 600 m² (possibilidade de ampliação para até 700 m² com projeto aprovado)

Frente de 20 metros - excelente visibilidade comercial

Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados

Estrutura sólida, que permite modificações ou reformas arquitetônicas caso seja interesse.

Zoneamento favorável para atividades comerciais, educacionais e de serviços

Histórico de uso:
Imóvel já abrigou renomadas empresas e instituições, como:

Escola Panamericana de Arte

Agência de Publicidade

Editora Padrão

Escola Infantil Carlitos

Showroom de móveis de alto padrão

Produtora de vídeo

Comprova a versatilidade e excelente potencial de uso deste endereço.

Diferenciais e potencial:
Localização estratégica
ideal para clínicas, escolas, agências, restaurantes ou sedes corporativas
Região de alto poder aquisitivo, com grande visibilidade e fluxo de pessoas
Possibilidade de retrofit com valorização significativa
Amplo terreno em corredor comercial, extremamente raro em Higienópolis

Valor de venda: R$ 4.800.000,00
Muito abaixo do valor venal de R$ 7.000.000,00!
Venda rápida por motivo de mudança de cidade.
Aceita propostas compatíveis com a urgência de venda.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel singular em Higienópolis!
Uma oportunidade real de investimento em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de São Paulo.