Casa à Venda em Condomínio na Granja Viana com 4 Quartos, 1 Suíte, 3 Vagas e Lazer Completo

Casa contemporânea à venda no São Paulo II (Granja Viana) – privacidade total, vista para área verde e lazer completo

Linda casa contemporânea, construída para morar e em excelente estado de conservação, em um dos condomínios mais desejados e completos da Granja Viana: São Paulo II. Localizada em rua tranquila, arborizada e próxima à portaria, a residência oferece um diferencial raro: muita privacidade, sem vizinhos de um lado e voltada para uma área verde preservada, criando um cenário único de paz e bem-estar.

A casa é envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, com jardim de paisagismo formado e três acessos independentes (social, lazer e serviço), trazendo praticidade e conforto para a rotina.

Logo na entrada, o imóvel impressiona pelo hall social com porta dupla de madeira trabalhada e detalhe em vidro, reforçando o estilo elegante e acolhedor da residência. O projeto conta com gesso e iluminação planejados, além de acabamentos de qualidade, como pisos em tábuas largas, revestimentos em madeira, porcelanato e cerâmica, louças e metais de excelente padrão.

Ambientes amplos e integração com a natureza

O living para 7 ambientes em desníveis é um verdadeiro destaque, com atmosfera sofisticada e integrada à área externa, voltado para varanda, piscina e natureza. São espaços pensados para receber e viver bem, com:

sala de jantar para até 10 pessoas

sala de almoço

estar com varanda

home theater

jogos

bar

espaço de música

A cozinha é outro ponto forte: totalmente planejada, repleta de armários e gabinetes, com tampo em inox, 2 cubas inox e torneira gourmet, perfeita para quem valoriza funcionalidade e organização. A lavanderia é fechada e integrada à cozinha, com porta de correr, tanque, varal e armários, além de suíte de serviço com box de vidro.

Área íntima e espaço multiuso

No piso superior, um hall íntimo distribui os dormitórios com conforto e privacidade. São 4 dormitórios com armários e ventiladores, sendo 1 suíte com closet, e banheiros completos com tampos em granito, espelhos, gabinetes, monocomando e box de vidro (a suíte com 2 cubas). A casa conta ainda com lavabo todo revestido em madeira, um charme à parte.

No piso inferior, um grande diferencial: um family room multiuso, ideal para hóspedes, filho mais velho, escritório, home theater, ateliê, academia, brinquedoteca ou jogos, com banheiro completo e espaço para closet — um ambiente versátil que valoriza muito o imóvel.

Lazer privativo impecável

A área externa é perfeita para momentos inesquecíveis em família:

salão de festas gourmet completo, com churrasqueira de vidro, coifa inox, bancada em granito, ilha, cooktop, espaço para geladeira/freezer e apoio total

vestiário que atende piscina e gourmet

piscina de alvenaria (4,5m x 9m) aquecida por trocador de calor, com cascata, ducha, solário e casa de máquinas

depósito

garagem para 3 vagas cobertas

Tecnologia, conforto e infraestrutura

A casa é repleta de diferenciais:

4 ar-condicionados Q/F

gerador a gasolina atendendo o corpo principal

aquecimento solar com suporte elétrico

água Sabesp com filtro na entrada

captação de água de chuva para uso externo

armazenamento total de 8.000 litros (3.000 Sabesp + 5.000 cisterna)

esgoto Sabesp

Condomínio São Paulo II – o mais urbanizado da Granja Viana

Considerado um dos maiores e mais completos condomínios da região, o São Paulo II oferece clube, bosques, mata preservada e lazer completo, além de segurança armada 24h, controle rigoroso de acesso, circuito de TV e ronda interna/externa. O condomínio também disponibiliza ambulância 24h sem custo adicional para associados.

Entre as opções de lazer:

quadras de tênis

campo de futebol

quadra poliesportiva e quadra de esportes

sala de convenções

sala de jogos

salão de festas

playground

pista de skate e quiosques

Uma casa completa, com privacidade rara, vista permanente para área verde, lazer impecável e infraestrutura de condomínio que entrega segurança e qualidade de vida de verdade.
Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o que é morar bem no São Paulo II.