Casa à venda - em Aruana

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO SOL E MAR II | GAMELEIRA – ARACAJU/SE

Viva com exclusividade, segurança e qualidade de vida em uma casa completa, localizada a apenas 500 metros da praia. Um imóvel pensado para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza.

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📍 Localização:
✔ Condomínio Sol e Mar II – Gameleira
✔ Apenas 500 metros da praia
✔ Condomínio fechado com portaria 24 horas e segurança

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📐 Terreno: 400 m² (16 x 25)
🏗 Área construída: 89,40 m²

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✨ Características do imóvel:
• 🛏 3 quartos, sendo 1 suíte
• 🛋 Sala ampla e aconchegante
• 🍽 Cozinha com passa-prato
• 🚿 Banheiro social
• 🚻 Banheiro de apoio na área da piscina
• 🌿 Varanda espaçosa
• 🚗 2 vagas de garagem
• ☀ Posição solar: Leste/Sul

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🌴 Área de lazer:
✔ Piscina
✔ Chuveirão
✔ Espaço gourmet completo
✔ Terreno totalmente arborizado
✔ Área com videira, proporcionando charme e contato com a natureza

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☀ Diferenciais:
✔ Porteira fechada – pronta para morar
✔ 25 placas solares, gerando entre 150 e 200 kWh, conforme a incidência solar
✔ Excelente opção para moradia, veraneio ou investimento

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💰 Valor de venda: R$ 900.000,00 (Porteira Fechada)

📄 Condomínio: R$ 1.070,00
📄 IPTU: R$ 1.429,05
📄 Laudêmio: R$ 73,92

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✅ Documentação em dia
🏦 Aceita financiamento bancário

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✨ Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em uma casa de alto padrão, cercada pela natureza e a poucos passos da praia.