Casa à venda com 4 Quartos e potencial para uso comercial em Campo Belo

A casa à venda na Rua Xavier Gouveia, no Parque Colonial, Campo Belo, conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 dormitório no subsolo junto ao quintal, além de 5 banheiros, área de serviço e 2 vagas de garagem.

O imóvel também pode ser destinado a usos comerciais como escritório, clínica, estúdio, ateliê ou pequenas operações de serviços, especialmente devido ao zoneamento ZER?1 e à proximidade com a Av. Roberto Marinho e com a estação Roberto Marinho do monotrilho, que ampliam o fluxo e a acessibilidade.

O imóvel está em Campo Belo, bairro predominantemente residencial, composto majoritariamente por casas e algumas construções baixas, com presença maior de famílias do que de casais sem filhos. A vida noturna é discreta, com foco em serviços essenciais e comércios locais. A seguir, os principais pontos de interesse organizados por distância e tempo de deslocamento:

- Até 300 m (4 min a pé): Av. Roberto Marinho
- Até 500 m (7 min a pé): Estação Roberto Marinho Monotrilho
- Até 900 m (12 min a pé): Ciclofaixa da Av. Jornalista Roberto Marinho
- Até 1,6 km (6 min de carro): Parque do Chuvisco
- Até 2 km (8 min de carro): Shopping Ibirapuera
- Até 2,3 km (10 min de carro): Praça Cidade de Milão
- Até 3 km (12 min de bicicleta pela ciclofaixa): Parque do Povo

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel.


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