Comercial · 240m² · 2 vagas
venda
R$ 980.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 560
Publicidade
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Rua Visconde de Guaratiba 9999, Alto do Ipiranga, São Paulo
Casa à venda, 240 m² por R$ 980.000,00 - Alto do Ipiranga - São Paulo/SP
Casa Comercial Reformado no Alto do Ipiranga Excelente Localização e Pronto para Uso
Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que procuram um imóvel comercial versátil, moderno e estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo.
Localizado na Rua Visconde de Guaratiba, em uma travessa da Avenida Santa Cruz, o imóvel está a aproximadamente sete minutos de caminhada da Estação Alto do Ipiranga, oferecendo fácil acesso à Avenida Paulista, Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado, Avenida Nazaré, 23 de Maio e ao Aeroporto de Congonhas.
A região é consolidada, com ampla oferta de comércio, restaurantes, padarias, bancos, supermercados, farmácias e diversos serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
O sobrado foi completamente reformado, recebendo novas instalações elétricas e hidráulicas, pisos novos e acabamentos atualizados, o que permite sua ocupação imediata, sem necessidade de investimentos adicionais.
Com aproximadamente 240 m² de área construída, o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, composta por seis amplas salas, podendo ser adaptadas para sete ambientes de trabalho, quatro banheiros, cozinha, área de serviço, quintal e duas vagas de garagem.
Os espaços são amplos, bem iluminados e oferecem excelente flexibilidade para diferentes configurações, permitindo atender empresas de diversos portes e segmentos.
O imóvel é especialmente indicado para:
Clínicas médicas, odontológicas e de estética;
Consultórios de diversas especialidades;
Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia;
Empresas de tecnologia, marketing e publicidade;
Espaços de coworking;
Escolas de cursos e treinamentos;
Pet shops e clínicas veterinárias;
E-commerce com estrutura administrativa;
Consultorias e empresas de prestação de serviços.
Além da excelente localização, o imóvel reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: reforma recente, ambientes amplos, facilidade de adaptação, boa oferta de estacionamento e rápido acesso ao transporte público, tornando-se uma excelente opção tanto para instalação da empresa quanto para investimento patrimonial.
Agende uma visita e conheça um imóvel que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e grande potencial para valorização e crescimento do seu negócio. - 04/07/2026
Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que procuram um imóvel comercial versátil, moderno e estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo.
Localizado na Rua Visconde de Guaratiba, em uma travessa da Avenida Santa Cruz, o imóvel está a aproximadamente sete minutos de caminhada da Estação Alto do Ipiranga, oferecendo fácil acesso à Avenida Paulista, Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado, Avenida Nazaré, 23 de Maio e ao Aeroporto de Congonhas.
A região é consolidada, com ampla oferta de comércio, restaurantes, padarias, bancos, supermercados, farmácias e diversos serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
O sobrado foi completamente reformado, recebendo novas instalações elétricas e hidráulicas, pisos novos e acabamentos atualizados, o que permite sua ocupação imediata, sem necessidade de investimentos adicionais.
Com aproximadamente 240 m² de área construída, o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, composta por seis amplas salas, podendo ser adaptadas para sete ambientes de trabalho, quatro banheiros, cozinha, área de serviço, quintal e duas vagas de garagem.
Os espaços são amplos, bem iluminados e oferecem excelente flexibilidade para diferentes configurações, permitindo atender empresas de diversos portes e segmentos.
O imóvel é especialmente indicado para:
Clínicas médicas, odontológicas e de estética;
Consultórios de diversas especialidades;
Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia;
Empresas de tecnologia, marketing e publicidade;
Espaços de coworking;
Escolas de cursos e treinamentos;
Pet shops e clínicas veterinárias;
E-commerce com estrutura administrativa;
Consultorias e empresas de prestação de serviços.
Além da excelente localização, o imóvel reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: reforma recente, ambientes amplos, facilidade de adaptação, boa oferta de estacionamento e rápido acesso ao transporte público, tornando-se uma excelente opção tanto para instalação da empresa quanto para investimento patrimonial.
Agende uma visita e conheça um imóvel que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e grande potencial para valorização e crescimento do seu negócio. - 04/07/2026
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