Casa à venda, 181 m² por R$ 600.000,00 - Vila São Francisco - São Paulo/SP

Casa térrea (181m² construído) + sobrado (76m² construído) nos fundos, localizados no mesmo terreno, localizado na Rua Joaquim Alves Dinis - Vila São Francisco, Zona Leste de São Paulo capital. O terreno possui 10m de frente x 28,5m de fundo, em formato retangular (medidas iguais) totalizando 285m².

Casa de 181m²: 3 dormitórios, antessala, sala grande, cozinha grande, banheiro, lavanderia externa, com terraço coberto para rua, garagem coberta para 5 carros (2 cobertos + 3 corredor externo/garagem aberta).
Construção: Casa térrea, fachada em pedra e mármore preto, esquadrias de alumínio (2 dormitórios e porta da antessala) e ferro (dormitório, lavanderia, banheiro e cozinha), 3 portas de ferro (sala, lavanderia e corredor) e madeira (quartos e banheiro). Piso em taco nos quartos e demais áreas em piso frio. Fiação elétrica refeita poucos anos atrás e rede de esgoto refeita recentemente. Laje com telhado. Pintura feita recentemente.

Sobrado fundos 76m²: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, escada espiral e varanda.
Construção: Na área térrea possui: sala, banheiro, cozinha e lavanderia. Na área superior: varanda, corredor e 2 dormitórios. Fachada em pintura, esquadrias de ferro (sala, banheiro, cozinha, lavanderia, escada, varanda e corredor. Janela dos dormitórios em alumínio e portas internas em madeira. Piso frio em todos os ambientes. Laje com impermeabilização (refeita recentemente).

Em frente a uma praça arborizada, a região possui uma boa quantidade de pequenos/médios comércios, escolas e postos de saúde, atendendo muito bem os moradores da região.

Alguns pontos de referencia e facilidades:
110m CEI Vila São Francisco;
130m EMEI Isa Silveira Leal;
200m do ponto de ônibus (Linhas: Metrô Patriarca, Shopping Penha, Terminal Aricanduva);
350m AMA/UBS Integrada Jardim Três Marias;
400m Colégio Inovação - Unidade I (Particular)
450m Negreiros Supermercados Aricá Mirim
450m EE Thereza Dorothea de Arruda Rego;
450m EMEF Amadeu Amaral;
500m AMA Burgo Paulista;
550m da Av. Tiquatira (Av. Calim Eid);
750m da Av. Imperador (Estrada de Mogi das Cruzes);
1.8km do Metrô Patriarca (10 min de ônibus);

*O amplo terreno permite morar, locar (residencial/comercial) ou construir condomínio/prédio.
**As casas estão locadas no momento.
***Luz individualizada entre as casas e água coletiva.
****Permutas podem ser avaliadas. - 17/06/2026