Casa · 425m² · 6 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.500.000
IPTU R$ 600
Publicidade
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Rua Vilela Filho, 214, Santa Helena, Juiz de Fora
Casa 6 quartos - Santa Helena
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS
Excelente imóvel localizado no bairro Santa Helena, uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento imobiliário de Juiz de Fora.
O imóvel é composto por duas casas independentes, atualmente ocupadas e comercializadas em conjunto. O grande diferencial é o excelente potencial construtivo do terreno, tornando esta uma oportunidade ideal para incorporadoras e investidores.
Características do terreno:
Área total de 426 m² Testada de 14,50 metros Zoneamento ZR2 Coeficiente de aproveitamento 2,4, permitindo aproximadamente 1.022 m² de área construída. * Possibilidade de edificação com até 32 metros de altura utilizando o recuo mínimo de 3 metros. * A cada metro adicional de recuo frontal, é possível aumentar aproximadamente 2 metros na altura da edificação. * Imóvel fora do cone de visibilidade do Morro do Imperador.
Localização privilegiada, cercada por empreendimentos residenciais, próxima ao Centro, hospitais, universidades, comércios e serviços, reunindo excelente infraestrutura e alta demanda imobiliária.
Valor de venda: R$ 1.500.000,00
Uma oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica e alto potencial construtivo em um dos bairros mais desejados de Juiz de Fora.
A Universal Imóveis atua há 30 anos no mercado imobiliário de Juiz de Fora, oferecendo atendimento ético, transparente e personalizado. Nosso compromisso é entender as reais necessidades de cada cliente para conduzir compras, vendas e locações com segurança, clareza e tranquilidade. Mais do que imóveis, entregamos confiança, bons negócios e relações duradouras, acompanhando você em cada etapa do processo. Sua História Passa Por Aqui
Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
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Área total de 426 m² Testada de 14,50 metros Zoneamento ZR2 Coeficiente de aproveitamento 2,4, permitindo aproximadamente 1.022 m² de área construída. * Possibilidade de edificação com até 32 metros de altura utilizando o recuo mínimo de 3 metros. * A cada metro adicional de recuo frontal, é possível aumentar aproximadamente 2 metros na altura da edificação. * Imóvel fora do cone de visibilidade do Morro do Imperador.
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Valor de venda: R$ 1.500.000,00
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Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
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