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Córrego da Boa Vista | Lumiar, Nova Friburgo Valor de Venda: R$ 650.000,00 O Refúgio dos Seus Sonhos na Serra do Rio Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação rústica e contato genuíno com a natureza, esta propriedade é única. Localizada na charmosa região de Boa Esperança, a apenas 5 km do centro de Lumiar, o imóvel oferece um terreno de 600 m² totalmente integrado à Mata Atlântica e banhado pelo encantador Córrego da Boa Vista. Uma oportunidade rara de viver com total privacidade e qualidade de vida. Área Construída: 260 m² Área Total (Terreno): 600 m² Casa Principal (Conforto e Estilo Rústico) Primeiro Pavimento: Ampla sala com pé-direito alto, lareira aconchegante e acabamentos rústicos que trazem o charme da serra. O ambiente integra perfeitamente a sala de jantar e a cozinha (equipada com armários planejados). Conta ainda com um banheiro social e um quarto espaçoso. Segundo Pavimento: 2 suítes privativas, sendo uma suíte master com varanda exclusiva e vista panorâmica para o verde. Porão: Quarto de guardados espaçoso, ideal para organização e depósito. Área de Lazer e Espaço Gourmet Varandão Gourmet: Espaço coberto com churrasqueira e uma vista deslumbrante para a mata nativa. O cenário perfeito para receber amigos e familiares. Anexo de Bem-Estar (Segunda Construção): Antiga área gourmet totalmente transformada em um SPA privativo, contendo: Amplo varandão de descanso. Sauna a vapor, banheiro social e chuveirão pós-sauna. Quarto de guardados adicional. Estrutura Externa e Diferenciais Vagas de Garagem: Garagem coberta com capacidade para até 3 carros. O Grande Diferencial: O terreno é cercado pela natureza e conta com acesso direto a um riacho cristalino (Córrego da Boa Vista), permitindo a criação de um deck ou área de contemplação exclusiva para desfrutar do barulho da água. Infraestrutura: Excelente acessibilidade, com rua pavimentada até a porta. Dica de Mercado: Propriedades em Boa Esperança com acesso direto a cursos d água e metraugem acima de 250 m² construídos possuem altíssima liquidez, tanto para moradia/veraneio quanto para locação por temporada (AirBnB), dado o forte apelo turístico de Lumiar. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo refúgio na serra!