Casa

Imóvel comercial amplo e versátil no Vila Clóris, em localização estratégica e de grande visibilidade.Com aproximadamente 200 m² de área construída em lote de 360 m², esta casa linear oferece excelente estrutura para instalação de clínicas, escritórios, coworkings, empresas, distribuidoras, showrooms, estúdios, entre diversas outras operações comerciais.O imóvel conta com ampla sala para múltiplos ambientes, sala independente que pode ser utilizada como recepção ou administrativo, além de 4 salas/quartos espaçosos, permitindo uma configuração prática e funcional para diferentes segmentos.Possui 2 banheiros já prontos e estrutura preparada para instalação de mais 2 banheiros, oferecendo flexibilidade para expansão e adequação às necessidades da operação.A cozinha possui ótima distribuição, bancada em granito e armários planejados, podendo servir tanto como apoio operacional quanto espaço de copa para funcionários.Na área externa, o imóvel dispõe de amplo quintal parcialmente coberto, ideal para estoque, armazenamento, área de apoio, oficina leve ou expansão operacional. A lavanderia é separada e coberta, agregando praticidade ao uso diário.Conta ainda com 2 vagas de garagem e excelente acessibilidade, em uma região de forte crescimento comercial e fácil deslocamento.Localização privilegiada no Vila Clóris:• A 1 minuto da Av. Cristiano Guimarães• A 3 minutos da Av. Cristiano Machado• Próximo ao Shopping Estação BH, Faculdade FAMINAS e UNA• Fácil acesso ao Planalto, comércio variado, supermercados, bancos e transporte públicoExcelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e potencial de adaptação comercial em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha/Norte de BH.Características:• Área do lote: 360 m²• Área construída aproximada: 200 m²• 4 salas/quartos• 2 banheiros + estrutura para mais 2• Quintal amplo parcialmente coberto• 2 vagas de garagem• Imóvel linear