Casa

Já imaginou conquistar um imóvel de uso misto no coração da cidade de Araruama Essa é a sua chance de viver com conforto e praticidade em um espaço único, com grande potencial de exploração! Construída em um terreno imponente com frente de 21,00m, essa propriedade oferece um interior que combina funcionalidade e aconchego, incluindo:Uma residência composta por varanda frontal, ampla e ventilada sala de estar, 3 quartos (sendo 2 suítes), espaçoso banheiro social, copa e cozinha todos cobertos por laje e com pé direito elevado, garantindo conforto e luminosidade. Dispondo ainda de lavanderia e varandão de dão acesso à garagem. A quitinete, construída sobre a garagem, conta com cozinha e uma suíte ventilada, prefeita para quem busca uma renda extra. Área comercial voltada para o sol nascente, com entrada individualizada, oferecendo uma loja acolhedora com banheiro e depósito, além de um espaço externo que inclui estúdio, escritório, lavanderia, banheiro e um amplo salão atualmente utilizado para confecção. Localizado em uma zona de expansão urbana, esse imóvel une o melhor de dois mundos: morar bem, com a comodidade de diversos serviços e comércio próximos, e ainda a oportunidade de gerar renda extra com o aluguel da parte comercial e da quitinete. Não deixe essa oportunidade passar! Agende já sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esse imóvel pode oferecer para você e sua família. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, R$1.449,73 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2026 Obs: Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. Pontos Fortes: - Versatilidade quanto ao uso: comercial e residencial. - Potencial de exploração com fundo de comércio estabelecido. - Topografia alta em relação ao logradouro público. - Próximo a comércios variados. - Próximo a escolas da rede pública e particular.