Butantã | 3 Dorms 79m² ao Lado da USP | Alta Demanda de Locação | Oportunidade Rara | R$ 499.000

Edifício Felipe Rua Prof. Gioconda Mussolini, 26 - Jd Rizzo

Apartamento de 79m²
3 dormitórios (2 com armários planejados)
Sala ampla, perfeita para dividir ambientes
Cozinha + área de serviço
Banheiro social
1 vaga de garagem fixa

Por que este imóvel é ideal para investidores?
Apenas 700m da USP público de estudantes e professores sempre em busca de locação
A 2,7 km do Metrô Butantã mobilidade que valoriza o aluguel
Região tranquila, arborizada e altamente residencial
Condomínio com bicicletário e salão de festas diferenciais que pesam na decisão do inquilino

Números que fazem sentido para o investidor:
Alta liquidez: imóveis na região não ficam parados, rotatividade e procura constante
Renda garantida: demanda contínua de estudantes e profissionais da USP
Potencial de valorização: Butantã segue em plena expansão imobiliária
Investimento estratégico: imóvel de perfil ideal para aluguel rápido e seguro

Condições Imbatíveis
Valor de venda: R$ 499.000,00
Condomínio: R$ 430,00
IPTU: R$ 45,00

Um ativo que une segurança, liquidez e renda passiva imediata, com potencial de valorização constante.
Perfeito para quem busca renda mensal com baixo risco e alta previsibilidade.

Agende agora e garanta essa oportunidade exclusiva no Butantã!

Tiago Rabello CRECI 159.740
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