BOTAFOGO | RUA DA PASSAGEM | 97m² | 3 QUARTOS | VARANDA | VISTA LIVRE | VAGA NA

BOTAFOGO | RUA DA PASSAGEM | 97m² | 3 QUARTOS | VARANDA | VISTA LIVRE | VAGA NA ESCRITURA | PRÉDIO NOVO COM INFRAESTRUTURA
Localização
Excelente apartamento na Rua da Passagem, em Botafogo, uma das regiões mais práticas e valorizadas da Zona Sul.
Localização estratégica, próxima ao metrô, comércio variado, mercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas, serviços e com fácil acesso a outros pontos importantes da cidade.
É aquele endereço que entrega mobilidade, conveniência e qualidade de vida no mesmo pacote. Produto forte, localização líquida e prédio novo - combinação que o mercado adora.
Descrição do imóvel
Apartamento com 97m² no IPTU, muito bem distribuído, com planta confortável e funcional.
O imóvel é composto por salão em dois ambientes, oferecendo excelente espaço para sala de estar e jantar, com boa integração à varanda com vista livre, trazendo mais luminosidade, ventilação e sensação de amplitude.
Na parte íntima, são 3 ótimos quartos amplos, ideais para família, home office ou adaptação conforme a necessidade do comprador.
A cozinha possui bom espaço interno, com possibilidade de excelente aproveitamento de armários e bancada. O imóvel conta ainda com banheiro social e área de serviço, mantendo uma planta prática para o dia a dia.
Benfeitorias e melhorias
O grande diferencial aqui é estar em prédio novo, com imóvel bem apresentado e pronto para receber um projeto moderno de moradia.
Destaques importantes:
97m² no IPTU Salão em dois ambientes Varanda com vista livre 3 quartos amplos Cozinha com bom espaço Banheiro social Área de serviço Planta confortável e bem distribuída Prédio novo Infraestrutura condominial
Posição e características
Apartamento com varanda e vista livre, entregando mais privacidade, claridade e ventilação.
A planta favorece uma moradia confortável, com ambientes amplos e bem definidos. Ideal para quem busca espaço, praticidade e um imóvel com perfil moderno em Botafogo.
Vaga de garagem
O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura, diferencial extremamente relevante para a região.
Vaga escriturada em Botafogo é ativo de valor. Não é bônus, é equity imobiliário na veia.
Descrição do edifício
Prédio novo, com excelente apresentação e infraestrutura, oferecendo mais conforto, segurança e praticidade aos moradores.
Destaques do edifício:
Prédio novo Infraestrutura condominial Garagem Perfil moderno Boa conservação Localização estratégica Próximo ao metrô e comércio
A estrutura do prédio fortalece o valor percebido do imóvel e torna a unidade ainda mais competitiva para moradia ou investimento.
Perfil ideal do imóvel
Esse imóvel é ideal para:
Famílias que buscam 3 quartos em Botafogo Casais que querem espaço e localização Quem precisa de home office Moradia própria Investidores buscando liquidez Clientes que valorizam prédio novo Quem procura vaga na escritura Quem quer morar perto do metrô e comércio
É uma opção com excelente encaixe para quem busca conforto, localização e valorização em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul.
Chamada para ação
Agende hoje mesmo sua visita e conheça de perto este excelente apartamento na Rua da Passagem, em Botafogo.
Prédio novo, 97m², 3 quartos, varanda, vista livre e vaga na escritura. Esse é o tipo de imóvel que entra forte no radar de quem sabe comprar bem. -03Jun26