BOTAFOGO | COBERTURA COM VISTA DE CARTÃO-POSTAL | 2 quartos | 58m² | R$ 750 MIL

BOTAFOGO | COBERTURA COM VISTA DE CARTÃO-POSTAL | 2 quartos | 58m² | R$ 750 MIL
Se o cliente quer impacto visual + preço acessível, esse aqui é um baita argumento de fechamento.

Resumo direto
58 m² bem resolvidos 2 quartos Sala confortável Varanda com vista absurda Último andar (sensação de cobertura) Fundos = silêncio e privacidade Sol da tarde

O diferencial que vende sozinho
Vista aberta e permanente para: Cristo Redentor Pedra da Gávea Morro Dois Irmãos
Isso aqui é story pronto todo dia. É lifestyle, não só imóvel.

Estado do imóvel
Elétrica e hidráulica OK Piso laminado em ótimo estado Janelas grandes de alumínio Claro, ventilado e pronto pra entrar

Prédio enxuto e funcional
8 andares Portaria (6h às 20h, todos os dias) Interfone Bem administrado Possibilidade de alugar vaga no próprio prédio

Localização estratégica
Rua Real Grandeza - coração de Botafogo Mobilidade fácil Comércio forte Alta demanda de locação

Leitura de mercado (sem enrolação)
Preço agressivo pra Botafogo Produto ideal pra investidor (locação rápida) Ótimo também pra primeiro imóvel Vista = diferencial que segura valor no longo prazo
Ponto de atenção: metragem compacta - cliente tem que comprar a ideia de vista + localização, não espaço.

Resumo estilo pitch: Esse é aquele imóvel que o cliente entra, vai direto na janela e fala: caraca... - e aí metade da venda já foi.
  -12Jun26