Atraente edifício monousuário para venda em Centro, 1,978m²

Localizado na prestigiada Praça Barão do Rio Branco, nos , , e , este prédio comercial é uma joia rara para empresas, investidores e projetos de incorporação. Com ., m de terreno e ., m de área construída, o imóvel está em uma das esquinas mais valorizadas da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Estrutura Completa para Negócios Exigentes Estacionamento exclusivo com vagas; Sistema de combate a incêndio com hidrantes operacionais; Climatização central, oferecendo conforto térmico em todos os ambientes; Infraestrutura de segurança com câmeras e alarmes instalados; Espaço para gerador, assegurando operação contínua; Reservatório de água próprio, garantindo abastecimento constante. Ambientes Flexíveis e Funcionais O layout do imóvel é versátil, com divisórias planejadas e grandes vãos livres ( m) prontos para adaptação. A estrutura atual contempla: Hall com recepção e entrada lateral independente; Dois estacionamentos com portões eletrônicos; cozinhas, copas e estações sanitárias com banheiros masculino e feminino; salões amplos sem divisórias; salas com estações de trabalho + salas de reunião; despensas, almoxarifados, salas de arquivo; Sala de diretoria com banheiro privativo e recepção interna; Casa de máquinas e área de serviço com banheiro. Ideal para Diversos Projetos Perfeito para: Empresas que buscam sede corporativa pronta para uso; Investidores interessados em projetos Built to Suit; Incorporações voltadas à transformação e revenda. Com localização estratégica e estrutura de alto padrão, este imóvel representa uma oportunidade excepcional de valorização e retorno. Localização Privilegiada no Coração de Bebedouro A Praça Barão do Rio Branco é um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Foi sede da COOPERCITRUS, cooperativa que se tornou referência no agro brasileiro símbolo de crescimento e sucesso que pode inspirar o seu negócio. Cercada por bancos, restaurantes, comércios e serviços essenciais, a região é o centro nervoso da economia local, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade. Sobre Bebedouro Bebedouro está estrategicamente situada no interior paulista, na região de Ribeirão Preto. Com forte base no agronegócio e infraestrutura urbana consolidada, a cidade oferece excelente qualidade de vida e potencial de crescimento. Acesso facilitado pelas rodovias Faria Lima, Armando Salles Oliveira e Comendador Pedro Monteleone, conectando a cidade a polos importantes como Barretos ( km), Ribeirão Preto ( km), Catanduva ( km) e São Paulo ( km). Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para impulsionar o seu próximo grande projeto.