Terreno · 20000m²
venda
R$ 5.800.000
IPTU R$ 2.000
Publicidade
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RODOVIA WALDOMIRO CORRÊA DE CAMARGO, S/N, 53, Melissa, Itu
Área (Terreno) Industrial / Comercial na Rodovia Castelinho em Itú
Área (Terreno) industrial / Comercial em Itú, na rodovia Waldomiro C. Camargo.
Módulos a partir de 20.000, (até 416.000m)
Testada de 650m para a rodovia e topografia totalmente plana.
19Km de Sorocaba, 45Km de Indaiatuba, 55km do aeroporto de Viracopos, 80Km de São Paulo.
Estuda Venda e Locação de frações da área (a partir de 20.000m)
Ligue para mais informações
Esta área de 416.000 m² é perfeita para grandes projetos industriais, logísticos e comerciais. Situada em ponto estratégico, com fácil acesso às principais rodovias do estado, oferece o cenário ideal para empresas que visam crescimento com eficiência e logística de ponta!
ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM ITU/SP – FRENTE PARA RODOVIA | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Área total: 419.000 m²
Venda a partir de: 30.000 m²
Valor: R$ 230,00 / m²
Possibilidade de venda integral ou fracionada
Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam grandes áreas em localização estratégica no interior paulista.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Área situada dentro do perímetro urbano de Itu/SP, com frente para rodovia, oferecendo:
Alta visibilidade comercial
Fácil acesso logístico
Grande potencial de valorização
Região em forte expansão urbana e empresarial
Itu está inserida em um dos principais eixos de desenvolvimento do estado de São Paulo, próximo a importantes polos industriais e logísticos.
GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO – CACAU PARK (CACAU SHOW)
Localizada no mesmo eixo da Rodovia Castelo Branco, a área está aproximadamente entre 5 e 10 km do futuro Cacau Park, o parque temático da Cacau Show, considerado um dos maiores projetos turísticos privados do Brasil.
Esse empreendimento deve gerar:
Forte crescimento imobiliário na região
Expansão de hotelaria, comércio e serviços
Aumento significativo do fluxo turístico e econômico
️ ZONEAMENTO E POSSIBILIDADES DE USO
Classificação em ZR-2 e ZR-3, permitindo ampla diversidade de projetos, como:
Condomínios residenciais horizontais
Loteamentos planejados
Centros comerciais e strip malls
Galpões logísticos e industriais leves
Hotéis, centros de conveniência e serviços
Empreendimentos de uso misto
A metragem permite grandes projetos urbanísticos ou implantação de parques industriais e logísticos.
EXCELENTE ACESSIBILIDADE LOGÍSTICA
Ligação rápida com importantes rodovias do estado:
Rodovia Santos Dumont
Rodovia Castelo Branco
Rodovia Marechal Rondon
Rodovia Raposo Tavares
Essa conectividade favorece operações logísticas, industriais e comerciais.
️ CONECTIVIDADE REGIONAL E INTERNACIONAL
A área possui acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas), um dos principais hubs de carga e logística do Brasil.
REGIÃO COM FORTE PRESENÇA INDUSTRIAL
Localizada próxima a empresas consolidadas, como:
Jacuzzi
Aisin Automotive
IBBL
A presença dessas empresas reforça o perfil industrial e empresarial da região.
FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO
Venda total ou parcial
Possibilidade de customização da área conforme o projeto do investidor
Entre em contato para mais informações, estudos de implantação ou agendamento de visita técnica.
SuaCasaIndaiatuba => Aqui você encontra o sua Casa!
Código do Anúncio: 5687_
Referência:
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sorveteria
Básico: Energia, Esgoto, Pavimentação
Módulos a partir de 20.000, (até 416.000m)
Testada de 650m para a rodovia e topografia totalmente plana.
19Km de Sorocaba, 45Km de Indaiatuba, 55km do aeroporto de Viracopos, 80Km de São Paulo.
Estuda Venda e Locação de frações da área (a partir de 20.000m)
Ligue para mais informações
Esta área de 416.000 m² é perfeita para grandes projetos industriais, logísticos e comerciais. Situada em ponto estratégico, com fácil acesso às principais rodovias do estado, oferece o cenário ideal para empresas que visam crescimento com eficiência e logística de ponta!
ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM ITU/SP – FRENTE PARA RODOVIA | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Área total: 419.000 m²
Venda a partir de: 30.000 m²
Valor: R$ 230,00 / m²
Possibilidade de venda integral ou fracionada
Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam grandes áreas em localização estratégica no interior paulista.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Área situada dentro do perímetro urbano de Itu/SP, com frente para rodovia, oferecendo:
Alta visibilidade comercial
Fácil acesso logístico
Grande potencial de valorização
Região em forte expansão urbana e empresarial
Itu está inserida em um dos principais eixos de desenvolvimento do estado de São Paulo, próximo a importantes polos industriais e logísticos.
GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO – CACAU PARK (CACAU SHOW)
Localizada no mesmo eixo da Rodovia Castelo Branco, a área está aproximadamente entre 5 e 10 km do futuro Cacau Park, o parque temático da Cacau Show, considerado um dos maiores projetos turísticos privados do Brasil.
Esse empreendimento deve gerar:
Forte crescimento imobiliário na região
Expansão de hotelaria, comércio e serviços
Aumento significativo do fluxo turístico e econômico
️ ZONEAMENTO E POSSIBILIDADES DE USO
Classificação em ZR-2 e ZR-3, permitindo ampla diversidade de projetos, como:
Condomínios residenciais horizontais
Loteamentos planejados
Centros comerciais e strip malls
Galpões logísticos e industriais leves
Hotéis, centros de conveniência e serviços
Empreendimentos de uso misto
A metragem permite grandes projetos urbanísticos ou implantação de parques industriais e logísticos.
EXCELENTE ACESSIBILIDADE LOGÍSTICA
Ligação rápida com importantes rodovias do estado:
Rodovia Santos Dumont
Rodovia Castelo Branco
Rodovia Marechal Rondon
Rodovia Raposo Tavares
Essa conectividade favorece operações logísticas, industriais e comerciais.
️ CONECTIVIDADE REGIONAL E INTERNACIONAL
A área possui acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas), um dos principais hubs de carga e logística do Brasil.
REGIÃO COM FORTE PRESENÇA INDUSTRIAL
Localizada próxima a empresas consolidadas, como:
Jacuzzi
Aisin Automotive
IBBL
A presença dessas empresas reforça o perfil industrial e empresarial da região.
FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO
Venda total ou parcial
Possibilidade de customização da área conforme o projeto do investidor
Entre em contato para mais informações, estudos de implantação ou agendamento de visita técnica.
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Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sorveteria
Básico: Energia, Esgoto, Pavimentação
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