Rural · 1m² · 4 quartos · 6 vagas
venda
R$ 3.150.000
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., Jardim Paraíso II, Itu
Área Rural em Itu – 16.600 m² com Infraestrutura Completa e Alto Potencial
Sítio à Venda em Itu – SP | 16.600 m² | Estrutura Completa para Uso Residencial ou Comercial
Excelente oportunidade para quem busca um sítio amplo, com infraestrutura pronta e grande potencial de uso residencial, comercial ou rural. Localizado em Itu – SP, a apenas 2 km da rodovia, com fácil acesso por estrada de terra em boas condições.
Área Total
Aproximadamente 16.600 m²
️ Estruturas Existentes
Barracões com telhado (1.500 m²)
Estrutura em madeira nobre (Peroba e Ipê)
Telhas de barro vermelho
Construção em blocos de cimento de alta qualidade
Excelente estado estrutural
️ Destaque: Um dos barracões conta com câmara fria em pleno funcionamento
Medidas: 3,7 × 4,65 × 2,35 m (40,43 m³)
Barracões sem telhado (1.200 m²)
Construção em blocos de cimento de alta qualidade
Ótimo potencial para ampliação ou novos projetos
Residências
Casa principal (230 m²)
Telha americana nova
Madeira de primeira qualidade
4 quartos
Sala ampla
Cozinha
1 banheiro
Varanda externa
Casa de hóspedes (110 m²)
3 quartos
2 cozinhas
2 salas
2 banheiros
Espaço confortável e independente
Outras construções (110 m²)
Espaços adicionais de apoio
Infraestrutura e Diferenciais
Nascente de água natural
Reservatórios com capacidade total de 40.000 litros
Plataforma para carga e descarga de caminhões
Energia elétrica trifásica
Internet de fibra óptica de alta velocidade
Ponto de ônibus a 200 metros
Potencial de Uso
Ideal para diversos empreendimentos, como:
Hotel fazenda
Cocheiras e criação animal
Hotel para cães
Agricultura e hidroponia
Produção de mel (apicultura)
Logística e armazenagem
Eventos e festas
Oficinas e treinamentos
Hortifrúti e cultivo diversificado
Natureza e Sustentabilidade
Ambiente tranquilo e arborizado
Diversos pés frutíferos: jabuticaba, pitanga, pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju
Práticas sustentáveis na propriedade
Documentação
Escritura registrada
Matrícula individual
Documentação 100% regularizada
Informações importantes
Imóvel rural (sem IPTU)
Tributação via ITR e CCIR
Agende sua visita:
WhatsApp: (19) / (19)
Telefone: (19)
Excelente oportunidade para quem busca um sítio amplo, com infraestrutura pronta e grande potencial de uso residencial, comercial ou rural. Localizado em Itu – SP, a apenas 2 km da rodovia, com fácil acesso por estrada de terra em boas condições.
Área Total
Aproximadamente 16.600 m²
️ Estruturas Existentes
Barracões com telhado (1.500 m²)
Estrutura em madeira nobre (Peroba e Ipê)
Telhas de barro vermelho
Construção em blocos de cimento de alta qualidade
Excelente estado estrutural
️ Destaque: Um dos barracões conta com câmara fria em pleno funcionamento
Medidas: 3,7 × 4,65 × 2,35 m (40,43 m³)
Barracões sem telhado (1.200 m²)
Construção em blocos de cimento de alta qualidade
Ótimo potencial para ampliação ou novos projetos
Residências
Casa principal (230 m²)
Telha americana nova
Madeira de primeira qualidade
4 quartos
Sala ampla
Cozinha
1 banheiro
Varanda externa
Casa de hóspedes (110 m²)
3 quartos
2 cozinhas
2 salas
2 banheiros
Espaço confortável e independente
Outras construções (110 m²)
Espaços adicionais de apoio
Infraestrutura e Diferenciais
Nascente de água natural
Reservatórios com capacidade total de 40.000 litros
Plataforma para carga e descarga de caminhões
Energia elétrica trifásica
Internet de fibra óptica de alta velocidade
Ponto de ônibus a 200 metros
Potencial de Uso
Ideal para diversos empreendimentos, como:
Hotel fazenda
Cocheiras e criação animal
Hotel para cães
Agricultura e hidroponia
Produção de mel (apicultura)
Logística e armazenagem
Eventos e festas
Oficinas e treinamentos
Hortifrúti e cultivo diversificado
Natureza e Sustentabilidade
Ambiente tranquilo e arborizado
Diversos pés frutíferos: jabuticaba, pitanga, pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju
Práticas sustentáveis na propriedade
Documentação
Escritura registrada
Matrícula individual
Documentação 100% regularizada
Informações importantes
Imóvel rural (sem IPTU)
Tributação via ITR e CCIR
Agende sua visita:
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