Área Industrial para Venda – 510.465m² Rodovia MG-424 – Confins/MG

Localizada a 9 minutos do Aeroporto Internacional de Confins-BH, essa área é um dos ativos mais estratégicos da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Com documentação impecável e topografia favorável, é ideal para grandes operações logísticas, complexos industriais ou loteamentos empresariais de alto padrão.

🔹 Características do Imóvel

Área total (matrícula): 510.465m² (51,04 hectares)
Área total real (levantamento): 508.800m²
Área útil estimada: cerca de 200.000m² de aproveitamento imediato
Topografia: predominantemente plana a levemente ondulada (baixo custo de terraplenagem)
Documentação: 100% regularizada (escritura registrada, CAR ativo, levantamentos topográficos concluídos)

Zoneamento e Diferenciais Técnicos

Inserida em MZDEI (Macrozona de Desenvolvimento Econômico e Industrial) e ZCDUI (Zona de Conservação e Desenvolvimento Urbano e Industrial)
Diretrizes voltadas para ocupação industrial e logística de alto impacto
Acesso facilitado à rede de energia de alta tensão
Conectividade de fibra óptica (Eixo Aeroporto)
Solo favorável para equilíbrio de corte e aterro

🔹 Localização e Logística

Frente direta para a Rodovia MG-424
Conexão rápida ao Aeroporto Internacional de Confins, Linha Verde, Rodovia Fernão Dias e BR-040
Região consolidada com condomínios de alto padrão e centros de distribuição

Valores e Indicadores

Valor por m² (área total): R$ 48,97/m²
Valor por m² (área útil): R$ 125,00/m²

Oportunidade única para investidores que buscam expansão estratégica em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais.

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