Área INDUSTRIAL à venda, 36900 m² por R$ 18.450.000 - Terra Preta - Mairiporã/SP

"EXCLUSIVIDADE DE VENDA | ÁREA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA EM TERRA PRETA MAIRIPORÃ/SP"

UMA OPORTUNIDADE DE GRANDE PORTE PARA INVESTIDORES, INCORPORADORES E OPERAÇÕES CORPORATIVAS

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário corporativo em uma das regiões industriais mais estratégicas da Grande São Paulo.

Trata-se de uma gleba com 36.900,00 m², localizada em Terra Preta, Mairiporã/SP, região consolidada e em constante expansão para operações industriais, logísticas e empresariais.

Com topografia predominantemente plana, excelente potencial de aproveitamento e zoneamento ZUD Zona de Uso Diversificado, o imóvel apresenta características diferenciadas para investidores que buscam desenvolver projetos de grande escala.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO ATIVO

Área Total: 36.900,00 m²
Topografia: Predominantemente plana / térrea
Zoneamento: ZUD Zona de Uso Diversificado
Perfil: Industrial, Logístico e Corporativo
Potencial: Elevado aproveitamento para desenvolvimento imobiliário empresarial

Uma área com características favoráveis para implantação de:

Condomínio logístico
Centros de distribuição (CD)
Galpões industriais e logísticos
Operações Built to Suit (BTS)
Indústrias de médio e grande porte
Pátios logísticos e operações de transporte
Comércio atacadista e operações empresariais

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | TERRA PRETA MAIRIPORÃ/SP

Localizada em um importante eixo de desenvolvimento industrial da Região Metropolitana de São Paulo, Terra Preta vem se consolidando como uma alternativa estratégica para empresas que buscam espaço, logística e competitividade fora dos grandes centros urbanos.

A região possui excelente conexão com importantes corredores logísticos, com destaque para:

Rodovia Fernão Dias BR-381
Conexão estratégica com São Paulo e Minas Gerais
Integração com o sistema do Rodoanel Mário Covas
Acesso facilitado aos principais eixos rodoviários do Estado
Proximidade com Guarulhos e Região Metropolitana de São Paulo

Uma localização estratégica para empresas que dependem de eficiência logística e distribuição regional.

POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO

A dimensão da área e sua topografia favorável permitem estudar diferentes modelos de desenvolvimento imobiliário.

CONDOMÍNIO LOGÍSTICO

Potencial para implantação de galpões modulares destinados à locação para empresas de logística, e-commerce, distribuição e operações industriais.

BUILT TO SUIT BTS

Excelente alternativa para investidores interessados em desenvolver projetos personalizados para locatários corporativos, com contratos de longo prazo.

COMPLEXO INDUSTRIAL

Possibilidade de implantação de sede industrial, operação fabril, centro administrativo e estrutura logística integrada.

DESENVOLVIMENTO PATRIMONIAL

Um ativo territorial de grande porte em região com vocação industrial e logística, oferecendo potencial para valorização imobiliária e desenvolvimento futuro.

UM ATIVO PARA QUEM PENSA EM GRANDE

Encontrar uma área com 36.900 m², topografia predominantemente plana e localização estratégica próxima aos principais corredores logísticos da Grande São Paulo representa uma oportunidade cada vez mais diferenciada no mercado.

Este imóvel reúne fatores fundamentais para investidores e empresas:

LOCALIZAÇÃO + DIMENSÃO + TOPOGRAFIA + ZONEAMENTO + POTENCIAL LOGÍSTICO

Uma oportunidade para desenvolvimento, expansão empresarial ou composição de portfólio imobiliário corporativo.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Documentação regular
Análise de propostas estruturadas
Possibilidade de negociação conforme condições comerciais
Informações técnicas e documentação disponíveis mediante tratativa

ENTRE EM CONTATO PARA RECEBER MAIS INFORMAÇÕES SOBRE ESTA EXCLUSIVA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.

ÁREA INDUSTRIAL À VENDA | 36.900 M² | TERRA PRETA MAIRIPORÃ/SP

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO PARA LOGÍSTICA, INDÚSTRIA E DESENVOLVIMENTO CORPORATIVO. - 03/09/2026