Terreno · 10000m²
venda
R$ 5.300.000
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Rua Abra de Dentro, Pegorelli, Caraguatatuba
Área Estratégica na Tamoios – Ideal para Posto ou Centro Logístico
Área Comercial 10.000 m² Local Estratégico em Rotatória de Acessos Rodoviários
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma área plana de 10.000 m², estrategicamente localizada na rotatória entre a Rodovia dos Tamoios e a entrada do Jardim Tarumã.
Localização E acessos
Coordenadas aproximadas: 23, / 45,.
Ponto de entroncamento que conecta diretamente para São Sebastião, Ubatuba e São Paulo, ideal para fluxo contínuo de veículos que transitam entre litoral e interior.
Visibilidade privilegiada e fácil acesso para veículos leves e pesados.
Próximo aos núcleos residenciais do Jardim Tarumã e regiões adjacentes, o que garante demanda local para serviços agregados.
Potencial de uso
Esta área é especialmente adequada para implantação de empreendimentos no segmento de apoio rodoviário, que se beneficiam de alto tráfego e conveniência. Exemplos de usos:
Posto de combustíveis com loja de conveniência
Restaurante / lanchonete de estrada
Borracharia / mecânica leve / serviços automotivos
Estacionamento para caminhões e veículos utilitários
Outras atividades correlatas que visem atender o fluxo viário local e de passagem
Diferenciais competitivos
Grande fluxo de trânsito entre litoral e interior, que potencializa visibilidade e rendimento.
Uso misto possível: combinando conveniência, alimentação e serviços automotivos num mesmo empreendimento.
Exposição à clientela espontânea de passagem.
Posição de destaque no mapa logístico local, tornando-se um marco no trajeto.
Proximidade de núcleos residenciais e áreas de comércio local para suporte adicional de demanda.
Sobre a área e condições
Área total: 10.000 m², com topografia favorável ao desenvolvimento de estruturas rodoviárias.
Projeto e licenciamento dependerão de estudos ambientais e de engenharia (caimento, drenagem, viabilidade de estruturas).
Excelente oportunidade para investidores que buscam implantação de negócio com forte potencial de retorno. - 11/06/2026
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma área plana de 10.000 m², estrategicamente localizada na rotatória entre a Rodovia dos Tamoios e a entrada do Jardim Tarumã.
Localização E acessos
Coordenadas aproximadas: 23, / 45,.
Ponto de entroncamento que conecta diretamente para São Sebastião, Ubatuba e São Paulo, ideal para fluxo contínuo de veículos que transitam entre litoral e interior.
Visibilidade privilegiada e fácil acesso para veículos leves e pesados.
Próximo aos núcleos residenciais do Jardim Tarumã e regiões adjacentes, o que garante demanda local para serviços agregados.
Potencial de uso
Esta área é especialmente adequada para implantação de empreendimentos no segmento de apoio rodoviário, que se beneficiam de alto tráfego e conveniência. Exemplos de usos:
Posto de combustíveis com loja de conveniência
Restaurante / lanchonete de estrada
Borracharia / mecânica leve / serviços automotivos
Estacionamento para caminhões e veículos utilitários
Outras atividades correlatas que visem atender o fluxo viário local e de passagem
Diferenciais competitivos
Grande fluxo de trânsito entre litoral e interior, que potencializa visibilidade e rendimento.
Uso misto possível: combinando conveniência, alimentação e serviços automotivos num mesmo empreendimento.
Exposição à clientela espontânea de passagem.
Posição de destaque no mapa logístico local, tornando-se um marco no trajeto.
Proximidade de núcleos residenciais e áreas de comércio local para suporte adicional de demanda.
Sobre a área e condições
Área total: 10.000 m², com topografia favorável ao desenvolvimento de estruturas rodoviárias.
Projeto e licenciamento dependerão de estudos ambientais e de engenharia (caimento, drenagem, viabilidade de estruturas).
Excelente oportunidade para investidores que buscam implantação de negócio com forte potencial de retorno. - 11/06/2026
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