Apartamento · 97m² · 3 quartos · 2 vagas
aluguel
R$ 7.000
Condomínio R$ 1.005
·
IPTU R$ 219
Área Especial 4, Guará II, Guará
Área Especial 4 - 1ª Locação - 03 quartos, sendo 01 suíte - Residencial Auster -Guará II
Área Especial 4 - 1ª Locação - 03 quartos, sendo 01 suíte - Residencial Auster - Guará II
Imóvel e condomínio novo, 1ª locação (Brasal Construtora)
Imagine viver em um apartamento novo, projetado para oferecer conforto, modernidade e uma infraestrutura completa de lazer.
Coemi aluga este apartamento com 97,12m², localizado no Residencial Auster, no Guará II, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em um ambiente sofisticado e bem planejado.
(*) Projeto de marcenaria em andameno com previsão de entrega na 1ª quinzena de Setembro
DESTAQUES DO APARTAMENTO:
Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente projeto de marcenaria e ambientes integrados.
Apartamento perpendicular, com ótima distribuição dos ambientes e projeto de marcenaria planejada, proporcionando praticidade, organização e um visual moderno.
- Sala para 02 ambientes, integrada à varanda gourmet, com móveis sob bancada em granito;
- Cozinha integrada à sala, com armários planejados sob e sobre bancada em granito;
- Ilha em granito com armários planejados, valorizando a integração e funcionalidade do ambiente;
- 03 Quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados;
- Banheiros com armários planejados e box em blindex;
- Área de serviço com armários planejados.
- Apartamento pet friendly, ideal para quem tem animais de estimação.
ÁREA DE LAZER COMPLETA
O Residencial Auster oferece uma estrutura de lazer para toda a família:
- Piscinas adulto e infantil;
- Academia ampla e equipada;
- Churrasqueiras;
- Playground;
- Campo de futebol;
- Espaço Pet;
- Espaço Beleza;
- Salão de festas.
Um apartamento completo, bem planejado e em condomínio com excelente estrutura de lazer, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no Guará II.
Encargos do imóvel:
- Água: Consumo.
- Condomínio: R$ 1.004,66.
- IPTU/TLP: 438,49 parcela bimestral 2026.
- Energia: Consumo.
- Gás: Consumo.
**Agende já a sua visita!**
(61) 3202.1500 (WhatsApp)
**Sobre o Anúncio:**
1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos.
2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio.
3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio.
5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.
Imóvel e condomínio novo, 1ª locação (Brasal Construtora)
Imagine viver em um apartamento novo, projetado para oferecer conforto, modernidade e uma infraestrutura completa de lazer.
Coemi aluga este apartamento com 97,12m², localizado no Residencial Auster, no Guará II, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em um ambiente sofisticado e bem planejado.
(*) Projeto de marcenaria em andameno com previsão de entrega na 1ª quinzena de Setembro
DESTAQUES DO APARTAMENTO:
Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente projeto de marcenaria e ambientes integrados.
Apartamento perpendicular, com ótima distribuição dos ambientes e projeto de marcenaria planejada, proporcionando praticidade, organização e um visual moderno.
- Sala para 02 ambientes, integrada à varanda gourmet, com móveis sob bancada em granito;
- Cozinha integrada à sala, com armários planejados sob e sobre bancada em granito;
- Ilha em granito com armários planejados, valorizando a integração e funcionalidade do ambiente;
- 03 Quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados;
- Banheiros com armários planejados e box em blindex;
- Área de serviço com armários planejados.
- Apartamento pet friendly, ideal para quem tem animais de estimação.
ÁREA DE LAZER COMPLETA
O Residencial Auster oferece uma estrutura de lazer para toda a família:
- Piscinas adulto e infantil;
- Academia ampla e equipada;
- Churrasqueiras;
- Playground;
- Campo de futebol;
- Espaço Pet;
- Espaço Beleza;
- Salão de festas.
Um apartamento completo, bem planejado e em condomínio com excelente estrutura de lazer, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no Guará II.
Encargos do imóvel:
- Água: Consumo.
- Condomínio: R$ 1.004,66.
- IPTU/TLP: 438,49 parcela bimestral 2026.
- Energia: Consumo.
- Gás: Consumo.
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1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos.
2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio.
3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio.
5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.
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