Área de 44,7 ha | Cachoeira do Campo – Ouro Preto/MG

Localizada na Rodovia dos Inconfidentes, KM 72 – Distrito de Cachoeira do Campo, Ouro Preto/MG, com acesso direto à BR-356 e proximidade da Região Metropolitana de Belo Horizonte.

🔹 Características do Imóvel

Área total: 44,7333 hectares (447.333 m²)
Valor por m²: R$ 26,83/m²
Perímetro: 3.093,60 m
Zoneamento oficial: rural
Uso atual: industrial/logístico, com galpões e estruturas operacionais

📌 Estrutura Existente (uso industrial consolidado)

Escritórios administrativos
Almoxarifado com depósitos e salas de apoio
Galpão de manutenção com piso em concreto polido
Borracharia equipada
Vestiários e guarita
Pátio amplo em pedras naturais
Lavador e depósitos auxiliares (óleo, pneus, materiais)
Capela interna
Maquinários e móveis sob responsabilidade do locatário até retirada pelo proprietário

📌 Diferenciais

Imóvel vistoriado com laudo técnico e laudo digital com fotos
Retificação de área concluída e registrada em cartório
Localização estratégica em polo logístico e industrial da região de Ouro Preto
Infraestrutura completa de água, energia elétrica, telefonia, esgoto e iluminação pública

Condições Comerciais

Valor de venda: R$ Ver dados
Valor por m²: R$ 26,83/m²
Modalidades aceitas: propostas diretas, permuta e estruturação de projetos industriais/logísticos

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