Área de 2500m² de esquina, a poucos metros da BR 381, com doca pronta, para Locação ou BTS

Área para venda ou BTS, com 2500m², plana, esquina, com doca, com potencial para adaptações de layout conforme necessidade.

A disposição em esquina maximiza a acessibilidade, permitindo múltiplas entradas e um maior aproveitamento de fachada.

A localização é estratégica, acesso dos bairros à BR 381, entre a Av. Juiz Marco Túlio Isaac e a Rodovia, estando somente a 200m desta e aproximadamente 1 km do retorno, sendo um diferencial logístico, ao lado de Centro de Distribuição e do FEMSA (Coca-Cola).

Acessibilidade: O imóvel além de estar próximo a vias principais do bairro, é acesso para outras regiões e garante ótimo fluxo. Conta também com transporte público próximo.

Vantagens da Localização: Localização conhecida pelo desenvolvimento comercial industrial e residencial equilibrado, oferecendo boa infraestrutura urbana. A localização favorece negócios de diferentes segmentos, e é ideal para pátio.

Infraestrutura e Adaptabilidade: A área oferece versatilidade para criação de espaço comercial, industrial leve, ou espaço de atendimento ao cliente. O imóvel pode ser adaptado para incluir estacionamento, subdivisões internas conforme a necessidade do negócio. Projeto para estrutura de supermercado pronto, que pode ser adaptado ou modificado, com as seguintes características:

Galpão/Loja: 1.184,20m²
Mezanino: 124,16m²
Vagas: 908,90m² - 40 vagas
Vaga/doca: 128,80m²

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