área de 121.000 m² em Mairiporã

TERRENO ESPETACULAR À VENDA EM MAIRIPORÃ/SP 121.000m² Terra Preta Preço: R$ 6.900.000,00 | Apenas R$ 57/m² Oportunidade ÚNICA para: Investidores Empresas e incorporadoras Construtoras e loteadoras Uma das melhores relações R$/m² da região! Região em crescimento acelerado, com alto potencial de valorização DADOS DO TERRENO:Área total: 121.000 m²Área útil: 88.000 m², livres de APP, Reserva Legal e Servidão da FurnasFrente de 350 metros para avenida asfaltadaTopografia excelente, com área útil predominantemente plana LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias (Km 56)Acesso asfaltado até a entradaPróximo de: ponto de ônibus, escola, comércios e empresasIdeal para: Condomínios residenciais Loteamentos (lotes de 250m² já são negociados a R$800/m²) Centros logísticos / Galpões / Transportadoras Parcerias com incorporadoras DISTÂNCIAS IMPORTANTES:49 km do centro de São Paulo/SP49 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)27 km do Rodoanel Norte (entrega prevista: set/2025)23 km da Rodovia Dom Pedro I23 km de Atibaia/SP45 km de Bragança Paulista/SP63 km de Extrema/MGMesmo raio de atuação do CD Mercado Livre Cajamar DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL COMPRA SEGURA:Escritura registrada em matrícula únicaITR, CAR e CCIR regularizadosCertidão de Uso de Solo (diversas finalidades permitidas)Conversão para área urbana com IPTU é possívelAceita financiamento bancário -04Jun26