Comercial · 45000m²
venda
R$ 6.800.000
IPTU R$ 1
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Bortolo Martins 2900, Chácara Santa Margarida, Campinas
Área à Venda na Chácara Santa Margarida em Campinas/SP
47.400 m² para quem enxerga Campinas antes do próximo ciclo de valorização urbana.
Imagine uma área ampla, plana e desocupada em uma das cidades mais estratégicas do interior paulista. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca escala, localização e flexibilidade de negociação em Campinas, seja para estudo de incorporação, loteamento, projeto institucional, reserva patrimonial ou desenvolvimento imobiliário de médio e longo prazo.
Localizada na Chácara Santa Margarida, Campinas/SP, a área está inserida em uma região conectada ao eixo de Barão Geraldo, Unicamp, pesquisa, tecnologia, serviços e expansão urbana. A localização favorece projetos que dependem de metragem, acesso regional e vocação estratégica, sempre condicionados à confirmação de viabilidade urbanística e legal.
Com 47.400 m² de área total, o terreno é plano, desocupado, face norte e área residencial, com zoneamento S1.Aceita permuta e o proprietário estuda proposta, o que amplia as possibilidades de estruturação comercial para investidores, incorporadoras e compradores qualificados.
A vocação principal está em compradores com visão estratégica: incorporadoras, loteadoras, construtoras, investidores patrimoniais, family offices, empresas educacionais, operações institucionais, saúde, tecnologia ou grupos que buscam uma área com porte relevante em Campinas. Também pode interessar a famílias de alta renda que desejam um projeto exclusivo, desde que a finalidade seja compatível com a legislação vigente.
Entre os principais benefícios estão a grande metragem, a topografia plana, a área livre para análise técnica, a possibilidade de permuta e a localização em uma cidade de forte dinâmica econômica. O imóvel permite pensar em projetos com escala, composição patrimonial, parceria com incorporadora ou desenvolvimento sob medida, sempre sem tratar valorização como garantia.
Agende uma conversa e uma visita ao local para avaliar acesso, entorno, zoneamento, documentação e possibilidades comerciais. - 14/06/2026
Imagine uma área ampla, plana e desocupada em uma das cidades mais estratégicas do interior paulista. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca escala, localização e flexibilidade de negociação em Campinas, seja para estudo de incorporação, loteamento, projeto institucional, reserva patrimonial ou desenvolvimento imobiliário de médio e longo prazo.
Localizada na Chácara Santa Margarida, Campinas/SP, a área está inserida em uma região conectada ao eixo de Barão Geraldo, Unicamp, pesquisa, tecnologia, serviços e expansão urbana. A localização favorece projetos que dependem de metragem, acesso regional e vocação estratégica, sempre condicionados à confirmação de viabilidade urbanística e legal.
Com 47.400 m² de área total, o terreno é plano, desocupado, face norte e área residencial, com zoneamento S1.Aceita permuta e o proprietário estuda proposta, o que amplia as possibilidades de estruturação comercial para investidores, incorporadoras e compradores qualificados.
A vocação principal está em compradores com visão estratégica: incorporadoras, loteadoras, construtoras, investidores patrimoniais, family offices, empresas educacionais, operações institucionais, saúde, tecnologia ou grupos que buscam uma área com porte relevante em Campinas. Também pode interessar a famílias de alta renda que desejam um projeto exclusivo, desde que a finalidade seja compatível com a legislação vigente.
Entre os principais benefícios estão a grande metragem, a topografia plana, a área livre para análise técnica, a possibilidade de permuta e a localização em uma cidade de forte dinâmica econômica. O imóvel permite pensar em projetos com escala, composição patrimonial, parceria com incorporadora ou desenvolvimento sob medida, sempre sem tratar valorização como garantia.
Agende uma conversa e uma visita ao local para avaliar acesso, entorno, zoneamento, documentação e possibilidades comerciais. - 14/06/2026
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