área à venda em Cidade Universitária

Área de Ver dadosm2 à venda em Barão Geraldo, Campinas-SP

Área à Venda – Sítio São Luís – Barão Geraldo, Campinas/SP
Área de 49.000 m² (aproximadamente 2 alqueires) localizada em Barão Geraldo, um dos bairros mais valorizados de Campinas, recentemente incluída na região do PIDS – Polo de Inovação e Desenvolvimento Sustentável.
A nova classificação amplia significativamente o potencial de uso e valorização da propriedade, tornando-a uma excelente oportunidade para investidores e empresas de base tecnológica, pesquisa, inovação e serviços de apoio (residências e comércios).
Principais características
Área total: 49.000 m²

Zoneamento atual: ZAE-A (com alteração prevista conforme diretrizes do PIDS)

Infraestrutura existente:
6 casas
Poço semiartesiano com reservatório de 30.000 litros
Energia elétrica
Acesso facilitado por via asfaltada

Localização estratégica
O Sítio São Luís está situado em região nobre de Barão Geraldo, em frente ao Condomínio Estância Paraíso, separados pelo Córrego Anhumas.
No entorno encontram-se importantes centros de tecnologia, pesquisa e inovação:
Polo de Alta Tecnologia de Campinas (CPqD, Ci&T, Xtal, entre outros)
Sirius/LNLS – Laboratório Nacional de Luz Síncrotron
Centro Administrativo do Banco Santander
Unicamp
Rodovia Adhemar de Barros (Mogi–Campinas), com acesso rápido às principais rodovias do estado

Vocação e potencial
A área é ideal para implantação de empreendimentos de base tecnológica, de inovação, industriais leves, centros de pesquisa, serviços especializados ou projetos que se beneficiem da proximidade com o ecossistema científico e tecnológico de Campinas.
Com a inclusão no PIDS, o terreno passa a integrar uma região planejada para atrair investimentos sustentáveis, promovendo valorização imobiliária e oportunidades de desenvolvimento estruturado. Agende a sua visita com a Galante Imóveis! - 05/06/2026