Terreno · 8800m²
venda
R$ 7.500.000
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Avenida Prefeito Maurílio de Souza Leite Filho 1557, Mogi das Cruzes, Mogi das Cruzes
Área à venda, 8800 m² por R$ 7.500.000,00 - Mogi das Cruzes - Mogi das Cruzes/SP
Área á venda Mogi das Cruzes - sp
Área total: 8.800m²
A área tem 150m de frente, ou seja, uma área com grande visibilidade
Índices construtivos:
CA: 1.5x
TO: 0.5x
Isso significa que pode ser feito galpão de até 4.400m² e pode ser construído até 13.200m² de área construída;
O córrego dos canudos passa nos fundos da área, mas que mesmo descontando o recuo não impacta os índices construtivos.
Recuo da APP do córrego de 5mtrs, a área edificante é de 15mtrs;
Zoneamento:
ZOP1 com EDU1.4 e EDU2.34
Liberação completa e total para qualquer tipo de atividade, seja incorporação residencial, seja atividades industriais, seja atividades comerciais, tudo é permitido...
Esta área está no cruzamento das duas principais avenidas do bairro: Pref. Maurilio de Souza Leite Filho e Júlio Simões (Av dos Canudos). Além disso está a 700m da Av Dr Álvaro de Campos Carneiro, via essa que dá acesso direto a Mogi Dutra, Mogi Bertioga, Mogi Suzano e todos os bairros da cidade!!!
Solicite uma visita!! - 07/06/2026
Área total: 8.800m²
A área tem 150m de frente, ou seja, uma área com grande visibilidade
Índices construtivos:
CA: 1.5x
TO: 0.5x
Isso significa que pode ser feito galpão de até 4.400m² e pode ser construído até 13.200m² de área construída;
O córrego dos canudos passa nos fundos da área, mas que mesmo descontando o recuo não impacta os índices construtivos.
Recuo da APP do córrego de 5mtrs, a área edificante é de 15mtrs;
Zoneamento:
ZOP1 com EDU1.4 e EDU2.34
Liberação completa e total para qualquer tipo de atividade, seja incorporação residencial, seja atividades industriais, seja atividades comerciais, tudo é permitido...
Esta área está no cruzamento das duas principais avenidas do bairro: Pref. Maurilio de Souza Leite Filho e Júlio Simões (Av dos Canudos). Além disso está a 700m da Av Dr Álvaro de Campos Carneiro, via essa que dá acesso direto a Mogi Dutra, Mogi Bertioga, Mogi Suzano e todos os bairros da cidade!!!
Solicite uma visita!! - 07/06/2026
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