Terreno · 55000m²
venda
R$ 11.000.000
IPTU R$ 1.000
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Rodovia Dom Pedro I 962, Zona Rural, Itatiba
Área à venda, 55000 m² por R$ 11.000.000,00 - Zona Rural - Itatiba/SP
AREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGISTICA/RESIDENCIAL:
Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.
A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.
Área 1 : 55.000 m2
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:
Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m²
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.
BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.
INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc.
TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).
USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto.
TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.
EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett E Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.
COMERCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros.
TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade.
DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba.
DOCUMENTAÇÃO: em ordem desembaraçada livre de ônus.
Barão Imóveis Jundiaí.
Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI J.
(11) (11) - 19/06/2026
Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.
A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.
Área 1 : 55.000 m2
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:
Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m²
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.
BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.
INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc.
TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).
USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto.
TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.
EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett E Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.
COMERCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros.
TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade.
DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba.
DOCUMENTAÇÃO: em ordem desembaraçada livre de ônus.
Barão Imóveis Jundiaí.
Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI J.
(11) (11) - 19/06/2026
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