Área à venda, 4334 m² por R$ 14.200.000,00 - Parada de Taipas - São Paulo/SP

**ÁREA COMERCIAL / INCORPORAÇÃO PIRITUBA / PARADA DE TAIPAS SÃO PAULO/SP!**

Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras em uma região estratégica e em constante desenvolvimento!

**Localização privilegiada**

* Saída para o Rodoanel
* Região de Parada de Taipas / Pirituba
* Travessa da Av. Raimundo Pereira de Magalhães

**Sobre o terreno:**

* Área total de **4.334 m²**
* Construção existente de **837,41 m² devidamente averbada**
* Terreno com **duas saídas**
* Excelente potencial para incorporação e expansão comercial

**Medidas do terreno:**

* Frente: 38,50 metros
* Lateral direita: 100 metros
* Fundos: 48,50 metros
* Lateral esquerda: 105 metros

**Potencial de implementação:**
Supermercados
Magazines
Galerias comerciais
Empreendimentos residenciais

Possibilidade construtiva para:

* Térreo + 5 andares
* Edificações de até aproximadamente 20 metros

**Estrutura atual:**

* Contém 2 galpões
* Imóvel atualmente locado para empresa de ônibus
* Construções existentes com perfil para demolição ou reaproveitamento parcial

**Região cercada por comércio e serviços:**

* Próximo ao Extra
* Atacadão
* Joli
* FAEP
* Hospital Previna
* Escolas
* UBS
* Ponto de ônibus
* Fácil acesso à CPTM Linha 7 Rubi

**Documentação:**

* Imóvel com documentação em ordem
* Livre e desembaraçado

Excelente oportunidade para incorporação, renda ou expansão comercial em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo!

Entre em contato para mais informações!

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*Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você!*

**CRECI: 38.938-J**

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