Terreno · 1000m²
venda
R$ 5.449.000
IPTU R$ 3.400
Publicidade
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Rua Jaboatao, Casa Verde Baixa, São Paulo
Área à venda, 1000 m² por R$ 5.449.000,00 - Casa Verde Baixa - São Paulo/SP
Área à Venda na Casa Verde com 1000m² | Renda Ativa e Potencial Construtivo
Excelente oportunidade de terreno à venda na Casa Verde, com 1000m² de área total, localização estratégica na Rua Jaboatão, com vista dos fundos para a Avenida Braz Leme. Um imóvel versátil, ideal para investidores, construtores ou para quem busca renda imediata.
Localização Estratégica Casa Verde
Situado na Rua Jaboatão, em ponto consolidado da Casa Verde, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Braz Leme, uma das principais vias da Zona Norte, com forte fluxo comercial e excelente visibilidade.
A região conta com infraestrutura completa, comércios, serviços e alta demanda imobiliária, tanto residencial quanto comercial.
Composição Atual do Imóvel
Estrutura Existente com Renda
O terreno de 1000m² conta com:
2 casas residenciais
1 salão comercial amplo, atualmente funcionando como grande loja
Terreno nos fundos alugado para estacionamento
Vista privilegiada para a Avenida Braz Leme
O imóvel pode ser mantido como está, gerando múltiplas fontes de renda, com locações residenciais, comercial e estacionamento.
Zoneamento e Potencial Construtivo
De acordo com o zoneamento da região da Rua Jaboatão (Casa Verde), o imóvel permite uso misto (residencial e comercial), tornando viável:
Construção de prédio residencial de studios ou apartamentos
Prédio comercial ou salas corporativas
Clínica, escola, coworking ou centro empresarial
Galpão ou loja de grande porte
Retrofit e ampliação das construções existentes
A metragem de 1000m² possibilita projeto vertical (conforme coeficiente de aproveitamento e recuos exigidos pela legislação vigente), tornando o terreno altamente atrativo para incorporação.
Estratégia de Investimento
ACEITA PERMUTA NO LOCAL
O comprador pode optar por:
Manter as construções e continuar gerando renda imediata
Modernizar e valorizar as unidades existentes
Desenvolver novo projeto residencial ou comercial
Unificar uso misto com potencial de alta valorização
Diferencial Competitivo
Terrenos com essa metragem, múltiplas edificações e vista para a Avenida Braz Leme são raros na região. A combinação de renda ativa + potencial construtivo representa excelente oportunidade estratégica.
Agende Sua Visita
Entre em contato agora para analisar o potencial construtivo e a viabilidade de projeto.
Uma oportunidade sólida para quem pensa em rentabilidade e valorização.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 06/09/2026
Excelente oportunidade de terreno à venda na Casa Verde, com 1000m² de área total, localização estratégica na Rua Jaboatão, com vista dos fundos para a Avenida Braz Leme. Um imóvel versátil, ideal para investidores, construtores ou para quem busca renda imediata.
Localização Estratégica Casa Verde
Situado na Rua Jaboatão, em ponto consolidado da Casa Verde, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Braz Leme, uma das principais vias da Zona Norte, com forte fluxo comercial e excelente visibilidade.
A região conta com infraestrutura completa, comércios, serviços e alta demanda imobiliária, tanto residencial quanto comercial.
Composição Atual do Imóvel
Estrutura Existente com Renda
O terreno de 1000m² conta com:
2 casas residenciais
1 salão comercial amplo, atualmente funcionando como grande loja
Terreno nos fundos alugado para estacionamento
Vista privilegiada para a Avenida Braz Leme
O imóvel pode ser mantido como está, gerando múltiplas fontes de renda, com locações residenciais, comercial e estacionamento.
Zoneamento e Potencial Construtivo
De acordo com o zoneamento da região da Rua Jaboatão (Casa Verde), o imóvel permite uso misto (residencial e comercial), tornando viável:
Construção de prédio residencial de studios ou apartamentos
Prédio comercial ou salas corporativas
Clínica, escola, coworking ou centro empresarial
Galpão ou loja de grande porte
Retrofit e ampliação das construções existentes
A metragem de 1000m² possibilita projeto vertical (conforme coeficiente de aproveitamento e recuos exigidos pela legislação vigente), tornando o terreno altamente atrativo para incorporação.
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Manter as construções e continuar gerando renda imediata
Modernizar e valorizar as unidades existentes
Desenvolver novo projeto residencial ou comercial
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Terrenos com essa metragem, múltiplas edificações e vista para a Avenida Braz Leme são raros na região. A combinação de renda ativa + potencial construtivo representa excelente oportunidade estratégica.
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Uma oportunidade sólida para quem pensa em rentabilidade e valorização.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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