Área à venda, 1000 m² por R$ 3.500.000,00 - Centro - Itaboraí/RJ

Excelente Área Comercial à Venda Itaboraí, RJ

Valor de Venda: R$ 3.500.000

Tamanho do terreno: 1.000 m²
Endereço: Rua Agenor de Abreu, ao lado da Praça Dr. Celso Nogueira
Localização estratégica:
Frente para rua movimentada
Ao lado da Academia Panobianco
A apenas 20 metros da Avenida 22 de Maio Centro de Itaboraí



Destaques do Imóvel

Terreno completamente plano e bem localizado no coração de Itaboraí
Casa antiga no lote (ideal para reforma ou demolição para novo projeto)
Excelente potencial de valorização imobiliária
Região com grande fluxo de pedestres e veículos



Possibilidades de Uso / Potenciais Projetos

Construção de prédio comercial
Edifício misto (com lojas no térreo + salas comerciais / consultórios)
Prédio residencial de alto padrão
**Casas de alto padrão em condomínio vertical horizontal
Uso corporativo (laboratório, clínica, coworking, etc.)

Região em expansão valorizada, com demanda por serviços e moradia de qualidade.



Por que investir aqui?

Localização no Centro de Itaboraí máxima visibilidade
Próximo a serviços essenciais e comércios fortes
Ótima circulação de carros e pessoas
Potencial de lucro alto em projetos imobiliários

RS Imóveis
CJ 7625 - 13/06/2026