Apto NOVO 2 quartos à venda, 48 m² por R$ 220.000 - Lajeado - Cotia/SP

Apartamento Novo no Condomínio Andorinhas: A Tela em Branco Perfeita para os Seus Sonhos!

Sabe aquela sensação deliciosa de entrar em um lugar onde ninguém nunca morou?
De ser o primeiro a planejar cada detalhe, escolher as cores das paredes e a disposição dos móveis? Este apartamento no Complexo Reserva das Aves, em Cotia, oferece exatamente isso: a oportunidade de começar uma nova história em um imóvel novinho em folha, com uma planta que aproveita cada metro quadrado.

Seja para sair do aluguel, conquistar o primeiro imóvel ou fazer um investimento inteligente, este é o endereço certo.

✨ Destaques do Imóvel: Novo, Moderno e Funcional

• 48m2
• Nunca Habitado: Imóvel zero-quilômetro, pronto para receber os seus acabamentos, pisos e a decoração que sempre quis.
• Planta Inteligente: 2 dormitórios com excelente distribuição interna, evitando corredores longos e otimizando os espaços.
• Luz e Ventilação: Sacada aconchegante que garante ótima circulação de ar e deixa os ambientes sempre iluminados naturalmente.
• Base Neutra: Cozinha e banheiro já entregues com o piso padrão da construtora — uma base limpa e prática para você personalizar como preferir.

Vida de Condomínio: Lazer, Praticidade e Segurança

No Condomínio Andorinhas, o conforto vai muito além da porta de entrada. A infraestrutura foi pensada para o seu bem-estar e o da sua família:

• Para os Dias de Sol: Piscina refrescante para curtir os momentos de folga.
• Comemorações: Salão de festas perfeito para reunir amigos e familiares.
• Facilidade no Dia a Dia: Mercado interno (perfeito para urgências sem precisar sair do condomínio) e elevador para total comodidade no acesso ao apartamento.
• Crianças Felizes: Playground seguro para os pequenos gastarem energia.
• Tranquilidade Total: Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e a calmaria de viver em um ambiente cercado por áreas verdes.

Localização Estratégica: Mobilidade e Valorização

Viver em Cotia, no Complexo Reserva das Aves, significa estar em uma região de constante crescimento e com facilidade de deslocamento para onde você precisar:

• Logística Perfeita: Rápido acesso à Rodovia Raposo Tavares e excelente conexão com a Estrada de Itapevi, facilitando também o trajeto para a Rodovia Castello Branco.
• Transporte Público: Facilidade com estação de trem nas proximidades, ideal para quem se desloca pela região metropolitana.
• Educação por Perto: Muito próximo ao Colégio Adventista e à FATEC, excelente para quem tem filhos em idade escolar ou busca ensino superior.
• Comércio Completo: Redores abastecidos por escolas, mercados, farmácias e serviços variados.

Informações Financeiras & Custo-Benefício

Uma excelente oportunidade com custos fixos que cabem no bolso:

• Valor do Condomínio: R$ 450,00
• IPTU: R$ 40,00 (mensal)

Ideal para: Quem busca o primeiro imóvel, casais jovens, investidores que miram renda estável com locação ou qualquer pessoa que valorize a qualidade de vida conectada à natureza de Cotia.

Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita agora mesmo e venha sentir o potencial desse espaço de perto.