Apto Mobiliado na Rua Nilo Cairo - Centro

Apartamento totalmente mobiliado, localizado no centro de Curitiba, na Rua Nilo Cairo, a poucos metros do Passeio Público. Excelente opção para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a tudo o que a região central oferece.

A localização próxima ao Teatro Guaíra, Terminal do Guadalupe, mercados, farmácias, universidades, restaurantes, comércios e diversas opções de serviços e transporte público.

O Edifício Nilo Cairo oferece ótima estrutura, contando com: Portaria 24 horas, salão de festas, parquinho infantil, praça social e bicicletário.

O imóvel sendo face leste com boa insolação na parte da manhã, possui aproximadamente 58m² de área privativa, distribuídos em:

- 02 quartos, sendo 01 suíte;
- Sala de estar;
- Cozinha em estilo americano integrada à área de serviços;
- 01 vaga de garagem presa, com fácil manobra;

Diferenciais do imóvel:

- Apartamento totalmente mobiliado, pronto para morar;
- Cozinha com armários planejados, bancada em granito e equipada com geladeira, cooktop e lava e seca;
- Sala com painel, TV e mesa de jantar para 4 lugares;
- Suíte com cama, armários planejados, banheiro com armário, cuba e box em vidro;
- Segundo quarto com guarda-roupas, bancada de estudos e cama;
- Piso laminado na sala e quartos;
- Piso porcelanato na cozinha e áreas frias;

Restrições ao imóvel:

- Não aceita PETs;

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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