Apto 85m² com 3 dorms | morar bem ou investir ao lado da USP

Apto 85m² com 3 dorms | morar bem ou investir ao lado da USP

Aqui você tem dois caminhos claros: morar com mais espaço e praticidade ou investir em uma região com demanda constante.

Localização estratégica
Av. Otacílio Tomanik, 1542 – Cond. Esther Luis

️ Ao lado do centro comercial do Rio Pequeno ️
️ Tudo perto no dia a dia
️ Acesso fácil ao Metrô Butantã
️ Próximo à USP
️ Conexão rápida com as principais vias

Sobre o imóvel

85m² bem distribuídos

️ Configuração
️ 03 dormitórios
️ 02 banheiros
️ Sala para 2 ambientes com varanda
️ Cozinha funcional
️ 01 vaga de garagem

Condomínio – Esther Luis

Segurança
️ Portaria 24h
️ Monitoramento e controle de acesso

Lazer e apoio
️ Academia
️ Playground
️ Salão de festas
️ Salão de jogos

Valores

Venda: R$ 425.000
Locação: R$ 2.800
Condomínio: R$ 905
IPTU: R$ 62/mês
Pacote locação: R$ 3.767

Destaque
Para moradia: a planta com 3 dormitórios e a metragem trazem mais conforto no dia a dia, em uma região onde tudo está ao redor.

Para investimento: a proximidade com a USP mantém a procura ativa, principalmente por imóveis com mais quartos — ideais para dividir e otimizar renda.

️ Um imóvel versátil, que funciona bem nos dois cenários.

Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
WhatsApp 11 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2