Apto 3 dorms com suíte por R$ 589 mil no Butantã | 74m² - Valor abaixo do mercado

3 dorms com suíte por R$ 589 mil no Butantã | 74m² abaixo do mercado

Esse tipo de apartamento com 3 dormitórios nessa faixa de valor está cada vez mais difícil de encontrar na região

Se você busca espaço, lazer completo e preço competitivo, esse aqui merece atenção imediata.

Localização estratégica
Av. Eng. Heitor Antônio Eiras Garcia, 1621
Cond. Villagio D’Italia – Butantã

Fácil acesso ao Metrô Butantã e Vila Sônia
Transporte público na porta
Conexão rápida com a Raposo Tavares
Próximo à USP
Comércio e serviços no entorno ️

Sobre o imóvel

74m² bem distribuídos

️ Configuração
03 dormitórios (sendo 01 suíte)
Sala com sacada
Cozinha americana
Armários planejados
Banheiros com box e gabinete
Piso laminado
01 vaga de garagem

Condomínio – Villagio D’Italia

️ Lazer completo e acima da média
Piscinas (adulto, infantil e coberta)
Academia equipada
Quadra poliesportiva
Quadra de tênis
Quadra de futebol

Convívio e estrutura
Salão de festas
Espaço gourmet
Churrasqueira
Playground e brinquedoteca
Áreas verdes

Segurança e comodidade
Portaria 24h
Vagas para visitantes
Bicicletário
Acessibilidade e elevadores

Valores

Venda: R$ 589.000
Condomínio: R$ 1.023
IPTU: R$ 30/mês

Análise de valor (atenção nisso)
Valor do m² aproximado: R$ 7.950/m²

️ Apartamentos com esse perfil na região costumam girar acima de R$ 8.500 a R$ 9.500/m²

Ou seja: valor competitivo e com margem de valorização.

Destaque
Poucas opções hoje unem 3 dormitórios + lazer completo + preço abaixo da média no Butantã — por isso, esse tipo de imóvel não fica disponível por muito tempo.

Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
WhatsApp 11 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2