Apto 2 dorm com dependência de empregada no centro de Capão/RS

Apresentamos este amplo e diferenciado apartamento no coração de Capão da Canoa, uma verdadeira oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica em um dos pontos mais valorizados da cidade.
Com 129,61m² de área privativa e 166,47m² de área total, este imóvel entrega uma planta generosa e muito bem distribuída, proporcionando a sensação de morar em uma verdadeira casa dentro de um edifício residencial.
O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de dependência de empregada, oferecendo versatilidade para diferentes perfis de uso, seja como moradia permanente ou veraneio. São 3 banheiros no total, garantindo praticidade no dia a dia, especialmente para famílias ou para receber visitantes com conforto.
O destaque fica por conta do amplo living integrado, que conecta sala de estar e jantar em um ambiente fluido, iluminado e acolhedor. As três sacadas distribuídas ao longo do imóvel ampliam ainda mais a sensação de espaço, trazendo ventilação cruzada e uma excelente entrada de luz natural, que torna os ambientes mais agradáveis e econômicos no uso de iluminação artificial.
A cozinha é ampla e funcional, integrada à área de serviço com churrasqueira, criando um espaço ideal tanto para o cotidiano quanto para momentos de lazer e confraternização.
Localizado no 4º andar, o apartamento possui ótima incidência de luz natural e ventilação, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. O edifício conta com apenas alguns apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade aos moradores.
O condomínio oferece ainda salão de festas, ideal para encontros e celebrações, além de box de garagem privativo, proporcionando segurança e comodidade no dia a dia.
A localização é um dos grandes diferenciais: situado na Rua Moacir, no centro de Capão da Canoa, o imóvel está a poucos passos de mercados, farmácias, bancos, restaurantes, lojas e toda a infraestrutura essencial da cidade, permitindo viver com praticidade sem depender do carro.
Com posição solar privilegiada, o imóvel recebe excelente iluminação ao longo do dia, tornando os ambientes mais vivos, agradáveis e bem ventilados.
Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização, seja para morar, veranear ou investir.
Entre em contato e agende sua visita. Descubra pessoalmente o conforto e a amplitude deste excelente apartamento no centro de Capão da Canoa.