Apartamento · 243m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 12.000.000
Condomínio R$ 1.570
·
IPTU R$ 850
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Apartamentos e terrenos em condomínio da Praia de Guadalupe em Pernambuco alto padrão
Lançamento Exclusivo – Condomínio Praia de Guadalupe
Alto Padrão no Litoral Sul de Pernambuco
Entre o mar e o rio, nasce um dos projetos mais emblemáticos do litoral brasileiro: o Condomínio Praia de Guadalupe, um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de viver bem em harmonia com a natureza.
Localizado em Sirinhaém, no litoral sul de Pernambuco, a apenas 80 km de Recife, com acesso pelas rodovias PE-60 e PE-09 (Costa Dourada), o projeto ocupa uma área impressionante de 1,2 milhão de metros quadrados, com mais de 70% de área verde preservada.
Um cenário raro e absolutamente exclusivo
A Praia de Guadalupe se estende por aproximadamente três quilômetros de areia clara, banhada por um mar de águas calmas, mornas e transparentes. Recifes naturais suavizam as ondas e formam piscinas naturais na maré baixa. De um lado, o oceano. Do outro, o Rio Formoso serpenteando pela paisagem até encontrar o mar, criando manguezais, falésias, Mata Atlântica preservada e vegetação nativa em um mosaico ambiental único na região.
É nesse cenário que surge o Condomínio Praia de Guadalupe, assinado pelo Grupo JCPM, concebido como um refúgio permanente, onde sofisticação, infraestrutura completa e profunda conexão com a natureza coexistem de forma orgânica.
Um projeto pensado para integrar, não ocupar
Com topografia diferenciada, o terreno apresenta colinas, áreas planas e vistas privilegiadas para o mar, o rio e a mata. A preservação ambiental não é apenas estética, mas estruturante: as construções surgem integradas à paisagem, com amplitude, afastamentos generosos e total sensação de privacidade, em contraste com empreendimentos de ocupação intensa.
O projeto arquitetônico leva a assinatura do Architects Office SP, com traços de Greg Bousquet, e da Poligonus Arquitetura, garantindo visibilidade privilegiada por estar em um pontal, com vistas permanentes para o mar e manguezais preservados.
Diferentes formas de morar
Terrenos Pé na Areia
São 42 terrenos residenciais exclusivos, distribuídos entre o rio e o mar, com metragens que variam de 809 m² a 1.559 m². O proprietário adquire o lote e desenvolve sua residência com liberdade, respeitando diretrizes construtivas que asseguram privacidade, afastamentos adequados e integração total com o entorno. A ocupação é baixa, permitindo que o verde permaneça protagonista.
Condomínio Casas Altas
Para quem busca o conforto de um apartamento com a experiência de casa, o projeto apresenta o Condomínio Casas Altas. São 54 unidades moldadas à topografia da colina, cada uma com 243 m², quatro suítes amplas e ventiladas, piscina privativa aquecida, quatro vagas de garagem e vista preservada.
As edificações acompanham o relevo natural e se dividem em duas áreas:
Área Verde – com nomes inspirados em árvores nativas: Jacarandá, Ipê, Cedro, Jequitibá e Araçá, integradas à vegetação mais próxima.
Área Vista – localizada no ponto mais alto da colina, com horizonte aberto. Os edifícios recebem nomes de aves da região: Colibri, Tucano, Garça e Sabiá, reforçando a conexão com a fauna local.
Previsão de conclusão: segundo semestre de 2027.
Infraestrutura e serviços que elevam o padrão
No Condomínio Praia de Guadalupe, o morador chega e simplesmente vive. A administração opera 24 horas por dia, oferecendo:
•Manutenção predial e residencial
•Paisagismo
•Eletricista e encanador
•Recebimento de encomendas
•Transporte interno
•Segurança
•Concierge e facilities
Os serviços são acionados conforme o uso, evitando encarecimento da taxa condominial e permitindo que o morador utilize apenas o que precisa.
Mobilidade interna e acessibilidade total
A circulação interna é feita por carrinhos elétricos, ciclovias e caminhos integrados ao paisagismo. O projeto é 100% acessível, garantindo mobilidade plena entre áreas residenciais, lazer, rio e praia.
Estrutura completa de lazer e conveniência
Apoio Praia e Apoio Rio oferecem cadeiras, guarda-sóis, bebidas e pequenas refeições.
O clube conta com:
•Academia equipada
•Spa
•Restaurantes
•Quadras de tênis em saibro
•Quadra poliesportiva
•Quadras de beach tênis
•Parque infantil
•Brinquedoteca
•Espaço pet
•Áreas de convivência integradas ao verde
O Empório Guadalupe funciona como conveniência interna para compras rápidas e itens do dia a dia.
Estrutura náutica e mobilidade aérea
O píer já finalizado integra o projeto Marina Guadalupe, com sistema de armazenamento das embarcações fora da água, sendo colocadas no rio apenas no momento do uso, reduzindo impactos ambientais.
O condomínio conta ainda com heliponto projetado para receber dois helicópteros simultaneamente, sem interferir na rotina do empreendimento.
Sustentabilidade e tecnologia
•Rede subterrânea de energia e dados com fibra óptica
•Usina solar própria com geração e backup capazes de atender 100% do condomínio
•Tratamento próprio de efluentes com reaproveitamento para irrigação
•Captação de água da chuva
Paisagismo e trilhas
O projeto privilegia espécies nativas e tropicais aclimatadas, com jardins drenantes e árvores frutíferas adequadas à fauna local. São 2,5 km de trilhas demarcadas e sinalizadas, com pontos de descanso e mirantes integrados à paisagem.
Patrimônio histórico
O condomínio abriga uma capela do século XVII restaurada, dedicada a Nossa Senhora de Guadalupe, resgatando um capítulo fundamental da história náutica e civil da região em um dos pontos mais altos do terreno.
Praia de Guadalupe não é apenas um empreendimento.
É um território preservado, estruturado para quem deseja viver com conforto absoluto, privacidade, serviços permanentes e conexão genuína com a natureza. - 13/07/2026
Alto Padrão no Litoral Sul de Pernambuco
Entre o mar e o rio, nasce um dos projetos mais emblemáticos do litoral brasileiro: o Condomínio Praia de Guadalupe, um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de viver bem em harmonia com a natureza.
Localizado em Sirinhaém, no litoral sul de Pernambuco, a apenas 80 km de Recife, com acesso pelas rodovias PE-60 e PE-09 (Costa Dourada), o projeto ocupa uma área impressionante de 1,2 milhão de metros quadrados, com mais de 70% de área verde preservada.
Um cenário raro e absolutamente exclusivo
A Praia de Guadalupe se estende por aproximadamente três quilômetros de areia clara, banhada por um mar de águas calmas, mornas e transparentes. Recifes naturais suavizam as ondas e formam piscinas naturais na maré baixa. De um lado, o oceano. Do outro, o Rio Formoso serpenteando pela paisagem até encontrar o mar, criando manguezais, falésias, Mata Atlântica preservada e vegetação nativa em um mosaico ambiental único na região.
É nesse cenário que surge o Condomínio Praia de Guadalupe, assinado pelo Grupo JCPM, concebido como um refúgio permanente, onde sofisticação, infraestrutura completa e profunda conexão com a natureza coexistem de forma orgânica.
Um projeto pensado para integrar, não ocupar
Com topografia diferenciada, o terreno apresenta colinas, áreas planas e vistas privilegiadas para o mar, o rio e a mata. A preservação ambiental não é apenas estética, mas estruturante: as construções surgem integradas à paisagem, com amplitude, afastamentos generosos e total sensação de privacidade, em contraste com empreendimentos de ocupação intensa.
O projeto arquitetônico leva a assinatura do Architects Office SP, com traços de Greg Bousquet, e da Poligonus Arquitetura, garantindo visibilidade privilegiada por estar em um pontal, com vistas permanentes para o mar e manguezais preservados.
Diferentes formas de morar
Terrenos Pé na Areia
São 42 terrenos residenciais exclusivos, distribuídos entre o rio e o mar, com metragens que variam de 809 m² a 1.559 m². O proprietário adquire o lote e desenvolve sua residência com liberdade, respeitando diretrizes construtivas que asseguram privacidade, afastamentos adequados e integração total com o entorno. A ocupação é baixa, permitindo que o verde permaneça protagonista.
Condomínio Casas Altas
Para quem busca o conforto de um apartamento com a experiência de casa, o projeto apresenta o Condomínio Casas Altas. São 54 unidades moldadas à topografia da colina, cada uma com 243 m², quatro suítes amplas e ventiladas, piscina privativa aquecida, quatro vagas de garagem e vista preservada.
As edificações acompanham o relevo natural e se dividem em duas áreas:
Área Verde – com nomes inspirados em árvores nativas: Jacarandá, Ipê, Cedro, Jequitibá e Araçá, integradas à vegetação mais próxima.
Área Vista – localizada no ponto mais alto da colina, com horizonte aberto. Os edifícios recebem nomes de aves da região: Colibri, Tucano, Garça e Sabiá, reforçando a conexão com a fauna local.
Previsão de conclusão: segundo semestre de 2027.
Infraestrutura e serviços que elevam o padrão
No Condomínio Praia de Guadalupe, o morador chega e simplesmente vive. A administração opera 24 horas por dia, oferecendo:
•Manutenção predial e residencial
•Paisagismo
•Eletricista e encanador
•Recebimento de encomendas
•Transporte interno
•Segurança
•Concierge e facilities
Os serviços são acionados conforme o uso, evitando encarecimento da taxa condominial e permitindo que o morador utilize apenas o que precisa.
Mobilidade interna e acessibilidade total
A circulação interna é feita por carrinhos elétricos, ciclovias e caminhos integrados ao paisagismo. O projeto é 100% acessível, garantindo mobilidade plena entre áreas residenciais, lazer, rio e praia.
Estrutura completa de lazer e conveniência
Apoio Praia e Apoio Rio oferecem cadeiras, guarda-sóis, bebidas e pequenas refeições.
O clube conta com:
•Academia equipada
•Spa
•Restaurantes
•Quadras de tênis em saibro
•Quadra poliesportiva
•Quadras de beach tênis
•Parque infantil
•Brinquedoteca
•Espaço pet
•Áreas de convivência integradas ao verde
O Empório Guadalupe funciona como conveniência interna para compras rápidas e itens do dia a dia.
Estrutura náutica e mobilidade aérea
O píer já finalizado integra o projeto Marina Guadalupe, com sistema de armazenamento das embarcações fora da água, sendo colocadas no rio apenas no momento do uso, reduzindo impactos ambientais.
O condomínio conta ainda com heliponto projetado para receber dois helicópteros simultaneamente, sem interferir na rotina do empreendimento.
Sustentabilidade e tecnologia
•Rede subterrânea de energia e dados com fibra óptica
•Usina solar própria com geração e backup capazes de atender 100% do condomínio
•Tratamento próprio de efluentes com reaproveitamento para irrigação
•Captação de água da chuva
Paisagismo e trilhas
O projeto privilegia espécies nativas e tropicais aclimatadas, com jardins drenantes e árvores frutíferas adequadas à fauna local. São 2,5 km de trilhas demarcadas e sinalizadas, com pontos de descanso e mirantes integrados à paisagem.
Patrimônio histórico
O condomínio abriga uma capela do século XVII restaurada, dedicada a Nossa Senhora de Guadalupe, resgatando um capítulo fundamental da história náutica e civil da região em um dos pontos mais altos do terreno.
Praia de Guadalupe não é apenas um empreendimento.
É um território preservado, estruturado para quem deseja viver com conforto absoluto, privacidade, serviços permanentes e conexão genuína com a natureza. - 13/07/2026
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