Apartamento · 55m² · 2 quartos
venda
R$ 285.000
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Rua Doutor Salvador Franca, Jardim Botânico, Porto Alegre
Apartamento Térreo de 2 Dormitórios | Jardim Botânico - Porto Alegre
Apartamento 2 Dormitórios | Jardim Botânico - Porto Alegre
Excelente oportunidade residencial para moradia ou investimento no coração do bairro Jardim Botânico. Apartamento de 2 dormitórios com 55,01 m² de área privativa, apresentando excelente distribuição interna, ótima iluminação natural e ventilação cruzada, situado na Rua Doutor Salvador França.
Características do Imóvel
Área Privativa: 55,01 m² | Área Total: 56 m²
Dormitórios: 2 dormitórios privativos e bem ventilados, oferecendo conforto e versatilidade.
Living: Sala de estar/jantar aconchegante, ideal para momentos de descanso e convivência.
Cozinha: Área funcional projetada para boa circulação e integração com serviços.
Banheiro: 1 banheiro social completo.
Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (fácil acesso a transporte público e estacionamentos no entorno).
Engenharia e Sistemas Prediais
Praticidade: Layout de baixa manutenção e excelente aproveitamento espacial de 55 m².
Ano de Construção: 1981.
Conservação: Imóvel desocupado, sem mobília, pronto para receber personalização, reforma rápida ou projetos sob medida.
Viabilidade Logística e Localização
Estrategicamente posicionado na Rua Doutor Salvador França, no bairro Jardim Botânico, oferecendo total autonomia e mobilidade:
Instituições de Ensino: Próximo ao Campus Central da PUCRS e com fácil acesso à UFRGS (Campus Agronomia e Centro).
Lazer e Natureza: A pouquíssimos minutos do Jardim Botânico de Porto Alegre e da ESEFID/UFRGS.
Conveniência: Entorno repleto de supermercados, farmácias, academias, restaurantes e com fácil acesso ao Bourbon Shopping Ipiranga.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 285.000 (Valor promocional, reduzido de R$ 295.000)
Valor do m²: R$ 5.180,87 / m² (calculado sobre a área privativa de 55,01 m²)
Condomínio: R$ (Sob consulta)
IPTU Anual: R$ (Sob consulta)
Perfil do Investimento: Perfeito para o mercado de locação tradicional/anual para famílias pequenas ou estudantes, garantindo altíssima demanda devido à proximidade com a PUCRS e a ESEFID.
Ricardo Rocha | Corretor Independente
Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.
Chave do anúncio: 2kGZCtwLj3p1rtVb
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Características do Imóvel
Área Privativa: 55,01 m² | Área Total: 56 m²
Dormitórios: 2 dormitórios privativos e bem ventilados, oferecendo conforto e versatilidade.
Living: Sala de estar/jantar aconchegante, ideal para momentos de descanso e convivência.
Cozinha: Área funcional projetada para boa circulação e integração com serviços.
Banheiro: 1 banheiro social completo.
Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (fácil acesso a transporte público e estacionamentos no entorno).
Engenharia e Sistemas Prediais
Praticidade: Layout de baixa manutenção e excelente aproveitamento espacial de 55 m².
Ano de Construção: 1981.
Conservação: Imóvel desocupado, sem mobília, pronto para receber personalização, reforma rápida ou projetos sob medida.
Viabilidade Logística e Localização
Estrategicamente posicionado na Rua Doutor Salvador França, no bairro Jardim Botânico, oferecendo total autonomia e mobilidade:
Instituições de Ensino: Próximo ao Campus Central da PUCRS e com fácil acesso à UFRGS (Campus Agronomia e Centro).
Lazer e Natureza: A pouquíssimos minutos do Jardim Botânico de Porto Alegre e da ESEFID/UFRGS.
Conveniência: Entorno repleto de supermercados, farmácias, academias, restaurantes e com fácil acesso ao Bourbon Shopping Ipiranga.
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Valor de Venda: R$ 285.000 (Valor promocional, reduzido de R$ 295.000)
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