Apartamento · 34m²
venda
R$ 220.000
Condomínio R$ 200
·
IPTU R$ 150
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Apartamento Studio de Frente com Sacada | Bairro Bom Fim | Porto Alegre - RS
Apartamento Studio de Frente com Sacada | Bairro Bom Fim | Porto Alegre - RS
Excelente oportunidade compacta para moradia prática ou investimento de alta liquidez no coração do bairro Bom Fim. Apartamento tipo JK/Kitnet de frente, com excelente aproveitamento de espaço, ótima iluminação natural e ventilação, situado na Rua Santo Antônio, uma das regiões mais tradicionais e procuradas da capital.
Características do Imóvel
Área Privativa: 33,40 m² | Área Total: (Sob consulta / não informada)
Dormitórios: 1 (Ambiente integrado em formato JK/Kitnet, otimizado para solteiros ou estudantes).
Living: Espaço dinâmico configurado para integrar descanso e área social de forma inteligente.
Cozinha: Área funcional integrada ao living para otimização de espaço.
Banheiro: Banheiro social completo.
Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (facilidade de estacionamentos e transporte na região).
Engenharia e Sistemas Prediais
Praticidade: Layout plano de baixa manutenção, ideal para o público que busca otimização de tempo e custos.
Ano de Construção: 1980.
Conservação: Imóvel desocupado, sem mobília, pronto para receber personalização ou mobília sob medida.
Viabilidade Logística e Localização
Estrategicamente posicionado na Rua Santo Antônio, no bairro Bom Fim, oferecendo total autonomia para o dia a dia a pé:
Instituições de Ensino: Próximo aos principais campi da UFRGS, UFCSPA e colégios da região.
Lazer e Natureza: A pouquíssimas quadras do Parque da Redenção (Farroupilha).
Conveniência: Cercado por feiras tradicionais, supermercados, cafés, farmácias e o polo médico-hospitalar da região.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 220.000,00
Valor do m²: R$ 6.586,83 / m² (calculado sobre a área privativa de 33,4 m²)
Condomínio: R$ 200,00
IPTU Anual: R$ 150,00
Perfil do Investimento: Perfeito para o mercado de locação digital (Airbnb) ou anual, garantindo excelente taxa de ocupação devido à localização acadêmica e médica.
Ricardo Rocha | Corretor Independente
Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.
Chave do anúncio: fqYRpv8tA9VEL8ze
Excelente oportunidade compacta para moradia prática ou investimento de alta liquidez no coração do bairro Bom Fim. Apartamento tipo JK/Kitnet de frente, com excelente aproveitamento de espaço, ótima iluminação natural e ventilação, situado na Rua Santo Antônio, uma das regiões mais tradicionais e procuradas da capital.
Características do Imóvel
Área Privativa: 33,40 m² | Área Total: (Sob consulta / não informada)
Dormitórios: 1 (Ambiente integrado em formato JK/Kitnet, otimizado para solteiros ou estudantes).
Living: Espaço dinâmico configurado para integrar descanso e área social de forma inteligente.
Cozinha: Área funcional integrada ao living para otimização de espaço.
Banheiro: Banheiro social completo.
Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (facilidade de estacionamentos e transporte na região).
Engenharia e Sistemas Prediais
Praticidade: Layout plano de baixa manutenção, ideal para o público que busca otimização de tempo e custos.
Ano de Construção: 1980.
Conservação: Imóvel desocupado, sem mobília, pronto para receber personalização ou mobília sob medida.
Viabilidade Logística e Localização
Estrategicamente posicionado na Rua Santo Antônio, no bairro Bom Fim, oferecendo total autonomia para o dia a dia a pé:
Instituições de Ensino: Próximo aos principais campi da UFRGS, UFCSPA e colégios da região.
Lazer e Natureza: A pouquíssimas quadras do Parque da Redenção (Farroupilha).
Conveniência: Cercado por feiras tradicionais, supermercados, cafés, farmácias e o polo médico-hospitalar da região.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 220.000,00
Valor do m²: R$ 6.586,83 / m² (calculado sobre a área privativa de 33,4 m²)
Condomínio: R$ 200,00
IPTU Anual: R$ 150,00
Perfil do Investimento: Perfeito para o mercado de locação digital (Airbnb) ou anual, garantindo excelente taxa de ocupação devido à localização acadêmica e médica.
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