Apartamento · 29m² · 1 quarto
venda
R$ 155.000
Condomínio R$ 200
·
IPTU R$ 120
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Apartamento Studio | Bom Fim - Porto Alegre
Apartamento Studio | Bom Fim - Porto Alegre
Excelente oportunidade compacta para moradia prática ou investimento de alta liquidez no coração do bairro Bom Fim. Apartamento tipo studio de 1 dormitório com excelente aproveitamento de espaço, ótima iluminação natural e ventilação, situado em uma das regiões mais tradicionais e procuradas da capital.
Características do Imóvel
Área Privativa: 29,00 m²
Dormitórios: 1 dormitório integrado em formato studio, otimizado para solteiros ou estudantes.
Living: Ambiente dinâmico configurado para integrar descanso e área social de forma inteligente.
Cozinha: Espaço para cozinha compacta e funcional integrada ao living.
Banheiro: Banheiro social completo com bom estado de conservação.
Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (facilidade de estacionamentos e transporte na região).
Engenharia e Sistemas Prediais
Praticidade: Layout plano de baixa manutenção, ideal para o público que busca otimização de tempo e custos.
Sistemas: Redes hidráulica e elétrica operando em conformidade para atendimento residencial estável.
Conservação: Imóvel desocupado e pronto para receber personalização ou mobília sob medida.
Viabilidade Logística e Localização
Estrategicamente posicionado no bairro Bom Fim, oferecendo total autonomia para o dia a dia a pé:
Instituições de Ensino: Próximo aos principais campi da UFRGS e colégios da região.
Lazer e Natureza: A pouquíssimas quadras do Parque da Redenção (Farroupilha).
Conveniência: Cercado por feiras tradicionais, supermercados, cafés, farmácias e o polo médico-hospitalar da região.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 160.000,00
Condomínio: R$ 200,00 (Valor estimado de baixo custo operacional)
IPTU Anual: R$ 180,00
Perfil do Investimento: Perfeito para o mercado de locação digital (AirBnb) ou anual, garantindo excelente taxa de ocupação devido à localização acadêmica.
Ricardo Rocha | Corretor Independente
Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.
Chave do anúncio: vUbqrCpUNA9uQqYs
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Características do Imóvel
Área Privativa: 29,00 m²
Dormitórios: 1 dormitório integrado em formato studio, otimizado para solteiros ou estudantes.
Living: Ambiente dinâmico configurado para integrar descanso e área social de forma inteligente.
Cozinha: Espaço para cozinha compacta e funcional integrada ao living.
Banheiro: Banheiro social completo com bom estado de conservação.
Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (facilidade de estacionamentos e transporte na região).
Engenharia e Sistemas Prediais
Praticidade: Layout plano de baixa manutenção, ideal para o público que busca otimização de tempo e custos.
Sistemas: Redes hidráulica e elétrica operando em conformidade para atendimento residencial estável.
Conservação: Imóvel desocupado e pronto para receber personalização ou mobília sob medida.
Viabilidade Logística e Localização
Estrategicamente posicionado no bairro Bom Fim, oferecendo total autonomia para o dia a dia a pé:
Instituições de Ensino: Próximo aos principais campi da UFRGS e colégios da região.
Lazer e Natureza: A pouquíssimas quadras do Parque da Redenção (Farroupilha).
Conveniência: Cercado por feiras tradicionais, supermercados, cafés, farmácias e o polo médico-hospitalar da região.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 160.000,00
Condomínio: R$ 200,00 (Valor estimado de baixo custo operacional)
IPTU Anual: R$ 180,00
Perfil do Investimento: Perfeito para o mercado de locação digital (AirBnb) ou anual, garantindo excelente taxa de ocupação devido à localização acadêmica.
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