Apartamento Semi Mobiliado em Cond Clube de Alto Padrão para alugar com 198m², 3 suítes, Varanda gou

- AMBIENTES:
Living integrado à sala de jantar com excelente iluminação natural, proporcionando conforto e bem-estar. Varanda Gourmet agradável integrada à sala de estar, ideal para momentos de lazer. Cozinha com armários planejados, área de serviço funcional.

Área íntima composta por 3 suítes amplas, todas com armários planejados, garantindo praticidade e organização.

3 vagas cobertas

- DIFERENCIAIS:
Imóvel com móveis planejados, semi mobiliado
Ampla entrada de luz natural, proporcionando ambientes mais agradáveis.
Face Norte
3 suítes
Ambientes amplos

Empreendimento com alto padrão construtivo, incluindo:
Laje com tratamento acústico entre apartamentos;
Paredes internas em drywall com isolamento térmico e acústico;
Paredes externas e entre unidades com tratamento termoacústico;
Vidros de alta performance (insulados ou laminados);
Portas com vedação termoacústica;
Calefação por piso aquecido;
Infraestrutura para ar-condicionado (sistema VRF).

- LOCALIZAÇÃO:
Bairro Bigorrilho – Curitiba/PR, próximo a:
Parque Barigui – 900m, 3 minutos de carro
ParkShopping Barigui – 1.200m, 4 minutos de carro
Colégio Positivo Júnior – 1.300m, 4 minutos de carro
Farmácia Panvel – 600m, 2 minutos de carro
Padaria Saint Germain – 450m, 2 minutos de carro
Shopping Pátio Batel – 3.500m, 8 minutos de carro

- CONDOMÍNIO:
O Condomínio Mai Home, da Construtora Laguna, oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo:
Salão de festas; Game lounge; Green lounge; Brinquedoteca; Playground; Quadra poliesportiva; Bosque preservado; Piscinas; Academia e Studio Pilates; Gazebo; Mirante.

Conta ainda com alto nível de segurança:
Guarita blindada com eclusa;
Gerador de energia para sistemas essenciais;
Central delivery;
Portões duplos de acesso;
Fechadura biométrica;
Sistema de monitoramento CFTV e proteção perimetral;
Elevador com controle de acesso por biometria;
Sistema BMS de gestão predial;
Estacionamento coberto para visitantes.

- NEGOCIAÇÃO:
Aluguel bruto (1º mês): R$ 18.737,50
(referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade)

Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 14.990,00
(com 20% de desconto para pagamento em dia)

Condomínio: R$ 3.850,00
IPTU mensal: R$ 630,00
Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 749,50 (5% sobre o aluguel líquido)
Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato

Total aproximado mensal: R$ 20.219,50

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
2866

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