Apartamento Reformado de 3 Quartos no Centro de Niterói – Versatilidade Residencial ou Comercial a P

Seja para morar com total praticidade ou para estabelecer o seu negócio em um ponto estratégico, este imóvel no Edifício Presidente oferece a combinação perfeita de localização e infraestrutura. Totalmente reformado e situado no 3º andar, o espaço de 72m² está pronto para receber seu projeto de vida ou de carreira.

Localizado na Rua Eduardo Luiz Gomes, em frente à Faculdade Estácio de Sá, o imóvel se destaca pelo excelente fluxo de pedestres e pela proximidade imbatível com o Plaza Shopping e a Estação das Barcas, garantindo facilidade de acesso e mobilidade rápida para o Rio de Janeiro.

Diferenciais da Reforma
Modernização Elétrica: Toda a fiação e a parte elétrica foram integralmente refeitas, garantindo máxima segurança e suporte para eletrodomésticos ou equipamentos de escritório.

Acabamento Renovado: Piso em sinteco totalmente restaurado, teto rebaixado em gesso em todos os ambientes e pintura nova de alta qualidade em portas e paredes.

Layout Inteligente: A sala foi dividida de forma estratégica, permitindo a criação de um terceiro quarto confortável ou de um escritório privativo para home office ou atendimento.

Configuração do Espaço
Área útil de 72m²

3 Quartos bem iluminados

Sala de estar espaçosa e versátil

Cozinha com armários

Banheiro social completo

Área de serviço independente

Armários embutidos nos quartos

Estrutura do Condomínio e Potencial Comercial
Por se tratar de um prédio de uso misto, a flexibilidade é o grande trunfo deste endereço. Você pode transformá-lo em um lar acolhedor ou montar seu consultório, escritório de advocacia, estúdio ou agência em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Condomínio com elevador

Portaria e segurança 24 horas

Permitido animais de estimação

Observação: O imóvel não possui vaga de garagem.

Agende uma visita e conheça um espaço pronto para morar ou trabalhar, no coração de Niterói. - 21/07/2026