Apartamento Reformado de 104m² com 3 Quartos e Vaga no Fonseca – Niterói

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em Niterói.

Localizado na Avenida Professor João Brasil, próximo à Alameda São Boaventura, este amplo apartamento de 104m² foi totalmente reformado, incluindo a modernização completa das instalações hidráulicas e elétricas, oferecendo mais segurança e tranquilidade para os futuros moradores.

Situado no 5º andar, de frente, com sol da manhã, o imóvel possui ambientes amplos, arejados e excelente iluminação natural.

Características do Imóvel

* 104m² de área privativa;
* Sala espaçosa;
* 3 quartos;
* 2 banheiros;
* Copa-cozinha ampla;
* Armários planejados na cozinha;
* Bancada para refeições;
* Pia em granito;
* Área de lavanderia independente;
* Vaga de garagem na escritura;
* Apartamento totalmente reformado;
* Instalações hidráulicas e elétricas renovadas.

Diferenciais do Condomínio

* Elevador;
* Interfone;
* Salão de festas;
* Rampa de acessibilidade;
* Apenas 14 apartamentos no edifício;
* Somente 2 unidades por andar;
* Ambiente residencial tranquilo e silencioso.

Localização Privilegiada

A região oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia, permitindo fazer praticamente tudo sem necessidade de grandes deslocamentos.

Próximo a:

* Supermercados;
* Padarias;
* Cafeterias;
* Restaurantes;
* McDonalds;
* Açougues;
* Sacolões;
* Pizzarias;
* Academias e estúdios de pilates;
* Hospitais e laboratórios;
* Clínicas médicas e odontológicas;
* Farmácias;
* Escolas e creches;
* Salões de beleza e barbearias;
* Cartório;
* Pet shops e hospital veterinário;
* Igrejas;
* Horto Botânico;
* Centro Cultural.

Mobilidade e Acessibilidade

* Ciclovia em frente ao prédio;
* Estação NitBike próxima;
* Diversas linhas de ônibus na porta;
* Fácil acesso ao Rio de Janeiro, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá e Rio Bonito;
* Próximo ao Centro de Niterói;
* Fácil acesso à Ponte Rio-Niterói;
* Próximo à Rodoviária, Barcas, Caminho Niemeyer e BR-101;
* Próximo aos Mercados Municipal e de Peixes.

Condições de Compra

Aceita financiamento bancário.

Um imóvel diferenciado, com excelente metragem, reforma completa, localização estratégica e toda a comodidade que sua família merece.

Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no Fonseca. - 15/06/2026