Apartamento · 49m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 140.000
Condomínio R$ 370
·
IPTU R$ 62
Rua João Mobíglia, 325, Jardim Manoel Penna, Ribeirão Preto
Apartamento para venda em Jardim Manoel Penna de 49.00m² com 2 Quartos e 1 Garagem
Código do Imóvel: CM-14 - Imóvel anunciado por RE/MAX Estate - CRECI J, atráves da plataforma Leads4Sales.
1. Localização e Edificação
Este imóvel está situado no Condomínio Rosário do Sul, localizado na Rua Joao Mobliglia, no bairro Manoel Penna, em Ribeirão Preto - SP. A unidade integra o Bloco 4 e ocupa o 1º pavimento, o que demanda a subida de apenas um lance de escada para o acesso. A posição do bloco no conjunto residencial favorece a ventilação cruzada e a incidência de luz solar em períodos distintos do dia.
2. Características Internas da Unidade
O apartamento possui uma área útil de 49 m², distribuída em uma planta que prioriza a integração de ambientes. A configuração interna compreende:
Dormitórios: 2 quartos, apresentando paredes com acabamento em pintura recente.
Área Social: Sala de estar configurada para dois ambientes, integrada à cozinha em formato americano.
Cozinha e Lavanderia: Balcão de divisão em granito, armários planejados instalados na parte superior. A lavanderia é anexa à cozinha, com ponto para máquina de lavar e tanque e pode ser separada com um vidro.
Banheiro: Banheiro social centralizado entre os dormitórios, com revestimento cerâmico.
Privacidade: O posicionamento das janelas não possui face para torres vizinhas, garantindo o isolamento visual em relação aos demais moradores.
3. Infraestrutura do Condomínio e Vaga
O morador tem direito ao uso de 1 vaga de garagem coberta, numerada e posicionada em local estratégico próximo à entrada do Bloco 4.
Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas, portão eletrônico e sistema de câmeras.
Lazer e Utilidades: Academia equipada, brinquedoteca para crianças de baixa idade, playground externo, bicicletário e área de churrasqueira para eventos.
Acústica: A construção segue as normas de desempenho vigentes para edifícios multifamiliares, apresentando boa acustica entre as unidades.
4. O Bairro Manoel Penna
O bairro Manoel Penna é caracterizado por ser uma região em expansão na zona leste de Ribeirão Preto. Oferece proximidade com a Rodovia Anhanguera e acesso rápido à Avenida Maurílio Biagi. Nas imediações, encontram-se supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível, atendendo às necessidades básicas sem deslocamentos extensos.
5. Condições Jurídicas e Comerciais
Este imóvel possui matrícula individualizada e registro em cartório, estando com toda a documentação de tributos (IPTU) e encargos condominiais em dia.
Propriedade: Imóvel de único dono desde a entrega das chaves pela construtora.
Financiamento: A unidade enquadra-se nas exigências para financiamento via Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e permite a utilização do saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como parte da entrada.
Negociação de Veículo: Existe a abertura para análise de proposta envolvendo permuta por veículo. O interessado deve apresentar o modelo, ano e quilometragem para avaliação de mercado e verificação de viabilidade na composição do valor final.
Interessou, me chama!
1. Localização e Edificação
Este imóvel está situado no Condomínio Rosário do Sul, localizado na Rua Joao Mobliglia, no bairro Manoel Penna, em Ribeirão Preto - SP. A unidade integra o Bloco 4 e ocupa o 1º pavimento, o que demanda a subida de apenas um lance de escada para o acesso. A posição do bloco no conjunto residencial favorece a ventilação cruzada e a incidência de luz solar em períodos distintos do dia.
2. Características Internas da Unidade
O apartamento possui uma área útil de 49 m², distribuída em uma planta que prioriza a integração de ambientes. A configuração interna compreende:
Dormitórios: 2 quartos, apresentando paredes com acabamento em pintura recente.
Área Social: Sala de estar configurada para dois ambientes, integrada à cozinha em formato americano.
Cozinha e Lavanderia: Balcão de divisão em granito, armários planejados instalados na parte superior. A lavanderia é anexa à cozinha, com ponto para máquina de lavar e tanque e pode ser separada com um vidro.
Banheiro: Banheiro social centralizado entre os dormitórios, com revestimento cerâmico.
Privacidade: O posicionamento das janelas não possui face para torres vizinhas, garantindo o isolamento visual em relação aos demais moradores.
3. Infraestrutura do Condomínio e Vaga
O morador tem direito ao uso de 1 vaga de garagem coberta, numerada e posicionada em local estratégico próximo à entrada do Bloco 4.
Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas, portão eletrônico e sistema de câmeras.
Lazer e Utilidades: Academia equipada, brinquedoteca para crianças de baixa idade, playground externo, bicicletário e área de churrasqueira para eventos.
Acústica: A construção segue as normas de desempenho vigentes para edifícios multifamiliares, apresentando boa acustica entre as unidades.
4. O Bairro Manoel Penna
O bairro Manoel Penna é caracterizado por ser uma região em expansão na zona leste de Ribeirão Preto. Oferece proximidade com a Rodovia Anhanguera e acesso rápido à Avenida Maurílio Biagi. Nas imediações, encontram-se supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível, atendendo às necessidades básicas sem deslocamentos extensos.
5. Condições Jurídicas e Comerciais
Este imóvel possui matrícula individualizada e registro em cartório, estando com toda a documentação de tributos (IPTU) e encargos condominiais em dia.
Propriedade: Imóvel de único dono desde a entrega das chaves pela construtora.
Financiamento: A unidade enquadra-se nas exigências para financiamento via Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e permite a utilização do saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como parte da entrada.
Negociação de Veículo: Existe a abertura para análise de proposta envolvendo permuta por veículo. O interessado deve apresentar o modelo, ano e quilometragem para avaliação de mercado e verificação de viabilidade na composição do valor final.
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